Hi ha espais que no necessiten grans artificis per mostrar el seu potencial; n’hi ha prou amb una bona ubicació, una entrada visible i una distribució honesta preparada per transformar-se en alguna cosa amb identitat pròpia. ✨
Aquest local situat a l’Edifici S. Bertomeu, a Sant Pere i Sant Pau, ofereix una base interessant per a qui busca iniciar, traslladar o consolidar una activitat professional en una zona residencial amb vida diària, trànsit veïnal i serveis de proximitat.
La seva façana envidrada aporta presència des de l’exterior i permet projectar imatge de negoci des del primer moment.
A l’interior, l’espai principal es presenta com una estança àmplia i allargada, amb una distribució senzilla que facilita diferents configuracions: zona d’atenció al públic, oficina oberta, showroom, sala de treball, consulta, petit comerç o despatx tècnic. La neutralitat de l’espai permet imaginar-lo des de zero, adaptant-lo a l’estil, les necessitats i el ritme de cada projecte.
La il·luminació instal·lada, el sostre tècnic i els acabats actuals ofereixen un punt de partida pràctic per a una actualització progressiva. No és un local pensat per impressionar des de l’excés, sinó per a qui sap veure el valor d’un espai adaptable, ben situat i amb marge per construir una proposta professional a mida.
A més, disposa de zona auxiliar i lavabo, elements que aporten comoditat a l’ús diari i permeten separar millor les àrees de treball, emmagatzematge o atenció. Una característica especialment útil per a activitats que necessiten ordre, privacitat o una petita zona interna de suport.
Sant Pere i Sant Pau és un dels barris amb més vida residencial de Tarragona: una ubicació consolidada amb comerços, serveis, escoles, transport i moviment quotidià. Per a molts negocis, aquesta proximitat real amb el públic local és més important que una gran avinguda; aquí el valor és formar part del dia a dia del barri. 📍
Aquest local és una oportunitat per crear un espai professional amb personalitat sense partir d’una estructura complicada ni d’una inversió inicial innecessàriament rígida. Un immoble per a qui busca visibilitat, funcionalitat i possibilitats reals d’adaptació.
Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡
⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS ECONÒMIQUES I TRANSPARÈNCIA INFORMATIVA – COMPRAVENDA DE LOCAL COMERCIAL
La present informació comercial té caràcter orientatiu i no contractual, podent estar subjecta a modificacions, correccions, actualitzacions documentals, canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ.
La informació relativa a superfícies, instal·lacions, llicències, subministraments, estat de conservació, activitat anterior, sortides de fums, normativa urbanística, situació registral, càrregues, certificacions o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, registres oficials o organismes administratius.
El preu anunciat no inclou impostos legalment aplicables derivats de la compravenda, despeses notarials, registrals, gestoria, finançament, assegurances, costos bancaris ni qualsevol altra despesa associada a la transmissió de l’immoble.
Així mateix, el preu publicat no inclou els imports corresponents a l’Impost sobre Béns Immobles (IBI), despeses de comunitat ni taxes d’escombraries/residus, informació que serà facilitada de manera individualitzada a la part interessada en el moment que sigui sol·licitada o durant el procés de negociació.
Els honoraris professionals d’intermediació i gestió immobiliària de Marc Cornago Experts Immobiliaris no estan inclosos en el preu publicat, llevat de pacte diferent formalitzat expressament entre les parts.
La part compradora haurà de realitzar les comprovacions tècniques, jurídiques, fiscals, urbanístiques i administratives que consideri oportunes respecte a l’activitat econòmica que pretengui desenvolupar a l’immoble, incloent-hi llicències, permisos municipals, compatibilitat urbanística, normativa sectorial, accessibilitat o adequació tècnica del local.
Les imatges, renders, plànols o recreacions gràfiques tenen caràcter merament orientatiu i no contractual.
Marc Cornago Experts Immobiliaris actua sota principis de transparència, diligència professional i compliment normatiu.
Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.