Si busques un local comercial amb bones dimensions, gran visibilitat i múltiples possibilitats, aquest espai situat al Carrer Real de Tarragona és ideal per a tu. Amb 163 m² construïts, ofereix una distribució totalment diàfana, cosa que permet adaptar-lo a diferents tipus d'activitats comercials o professionals.
📍 Ubicació estratègica i doble accés
Aquest local disposa de dos accessos independents, un des del Carrer Real i un altre des del Carrer Lleó, fet que facilita l'entrada i sortida tant de clients com de mercaderies, millorant així la funcionalitat del negoci. A més, la seva ubicació a prop de zones amb activitat comercial i de pas garantit, li atorga una excel·lent exposició.
🏗️ Característiques principals:
✅ 163 m² construïts en un sol nivell, amb espais amplis i versàtils.
✅ Distribució diàfana que permet adaptar-lo a diferents tipus de negoci.
✅ Un aseo, imprescindible per a la comoditat de clients i treballadors.
✅ Zona d’emmagatzematge o traster, ideal per a organitzar material o mercaderies.
✅ Doble accés des de dos carrers, facilitant l’operativa diària.
🔧 Història i possibilitats:
Anteriorment, aquest local va ser utilitzat com a taller mecànic, però el seu potencial és infinit. Pot ser transformat en un comerç, una oficina, un estudi professional, un gimnàs, un showroom o fins i tot un espai gastronòmic, sempre segons la normativa vigent.
💡 Per què aquest local és una gran oportunitat?
Situat en una de les zones més dinàmiques de Tarragona.
Perfecte per a emprenedors i inversors que busquen un espai ampli i ben situat.
Gran potencial de rendibilitat segons l’activitat que s’hi desenvolupi.
No deixis escapar aquesta oportunitat de tenir el teu negoci en una ubicació estratègica! Contacta amb nosaltres per obtenir més informació o programar una visita. 📞💡
⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS ECONÒMIQUES I TRANSPARÈNCIA INFORMATIVA – COMPRAVENDA DE LOCAL COMERCIAL
La present informació comercial té caràcter orientatiu i no contractual, podent estar subjecta a modificacions, correccions, actualitzacions documentals, canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ.
La informació relativa a superfícies, instal·lacions, llicències, subministraments, estat de conservació, activitat anterior, sortides de fums, normativa urbanística, situació registral, càrregues, certificacions o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, registres oficials o organismes administratius.
El preu anunciat no inclou impostos legalment aplicables derivats de la compravenda, despeses notarials, registrals, gestoria, finançament, assegurances, costos bancaris ni qualsevol altra despesa associada a la transmissió de l’immoble.
Així mateix, el preu publicat no inclou els imports corresponents a l’Impost sobre Béns Immobles (IBI), despeses de comunitat ni taxes d’escombraries/residus, informació que serà facilitada de manera individualitzada a la part interessada en el moment que sigui sol·licitada o durant el procés de negociació.
Els honoraris professionals d’intermediació i gestió immobiliària de Marc Cornago Experts Immobiliaris no estan inclosos en el preu publicat, llevat de pacte diferent formalitzat expressament entre les parts.
La part compradora haurà de realitzar les comprovacions tècniques, jurídiques, fiscals, urbanístiques i administratives que consideri oportunes respecte a l’activitat econòmica que pretengui desenvolupar a l’immoble, incloent-hi llicències, permisos municipals, compatibilitat urbanística, normativa sectorial, accessibilitat o adequació tècnica del local.
Les imatges, renders, plànols o recreacions gràfiques tenen caràcter merament orientatiu i no contractual.
Marc Cornago Experts Immobiliaris actua sota principis de transparència, diligència professional i compliment normatiu.
Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.