Hay viviendas que destacan por su ubicación práctica y por ofrecer todo lo necesario para el día a día. Este piso situado en calle Prades, en el barrio de Torreforta de Tarragona, es un buen ejemplo de esas viviendas funcionales que combinan comodidad, buena distribución y una ubicación con todos los servicios al alcance. 📍

Torreforta es un barrio consolidado y muy dinámico, con comercios de proximidad, supermercados, colegios, transporte público y una gran variedad de servicios que facilitan la vida cotidiana. Una zona muy práctica para vivir, especialmente para familias o para quienes buscan tener todo cerca sin necesidad de grandes desplazamientos.

Al acceder a la vivienda encontramos una distribución pensada para aprovechar bien los espacios. El piso cuenta con tres habitaciones, estancias que ofrecen diferentes posibilidades según las necesidades de sus futuros propietarios: dormitorios familiares, habitación de invitados, espacio de estudio o incluso un despacho para teletrabajar.

La zona de día ofrece un espacio cómodo y funcional pensado para la vida diaria. Uno de los elementos que aporta valor a la vivienda es su balcón, un espacio exterior muy agradable que permite disfrutar de la luz natural y contar con un pequeño rincón al aire libre. 🌿

El piso dispone de un baño completo y se encuentra en buen estado general, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas. Esta característica lo convierte en una opción muy interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes valoran una oportunidad de inversión.

Cabe destacar también que la vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor, un aspecto habitual en muchas fincas de la zona.

En conjunto, se trata de un piso funcional, bien situado y con una distribución práctica, que ofrece una base ideal para crear un hogar cómodo y adaptado a las necesidades del día a día.

Una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda en buen estado, con balcón y situada en una zona con vida y servicios en Tarragona. ✨

📋 INFORMACIÓN OBLIGATORIA

Vivienda situada en Carrer Prades, 14.

Superficie útil: 78 m².

Superficie construida: 66.12 m².

Estado: Buen estado de conservación.

Dispone de cédula de habitabilidad CHT00209819001 y certificado de eficiencia energética Registre 0DHBPBNWQ. La información facilitada tiene carácter exclusivamente informativo y proviene de registros oficiales de la Generalitat de Cataluña, organismo responsable de su tratamiento y custodia de acuerdo con la normativa vigente.

Queda prohibida su reproducción, distribución o uso por parte de terceros con fines ilícitos o no autorizados. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina cualquier responsabilidad derivada del uso indebido de estos datos.

La vivienda se encuentra ubicada en una zona declarada de mercado residencial tensionado.

La parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor.

⚖️ INFORMACIÓN PARA CONSUMIDORES

El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

La parte compradora deberá asumir los impuestos aplicables (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría.

Asimismo, la parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Marc Cornago Experts Immobiliaris en esta operación.

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Puede consultarse la información oficial relativa al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD) en la página oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos derivados de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría administrativa, cuyos importes podrán variar en función del precio de compraventa, la existencia de financiación hipotecaria, las características jurídicas del inmueble, los aranceles aplicables y los profesionales intervinientes en cada operación. A título orientativo y no vinculante, los gastos de notaría y registro pueden situarse aproximadamente en torno a 1.500 € cada uno, y los gastos de gestoría alrededor de 500 € más IVA, dependiendo de cada operación concreta. En consecuencia, el coste total de adquisición de un inmueble estará compuesto por la suma del precio de compraventa y el conjunto de impuestos, gastos y conceptos legalmente aplicables asociados a cada operación. La parte compradora no deberá abonar honorarios de intermediación inmobiliaria a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La información económica, jurídica y contractual definitiva de cada operación, incluyendo precio, forma de pago, estado de cargas, situación arrendaticia, gastos, impuestos, documentación técnica y registral, será facilitada de manera clara, transparente e individualizada antes de la formalización de cualquier reserva, contrato u operación vinculante. La disponibilidad y condiciones del inmueble pueden estar sujetas a modificaciones, cambios de precio, retirada del mercado, actualización documental o decisiones de la propiedad sin previo aviso. 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