Hi ha habitatges que destaquen per la seva ubicació pràctica i per oferir tot el necessari per al dia a dia. Aquest pis situat al carrer Prades, al barri de Torreforta de Tarragona, és un bon exemple d’aquells habitatges funcionals que combinen comoditat, bona distribució i una ubicació amb tots els serveis a prop. 📍
Torreforta és un barri consolidat i amb molta vida, on el dia a dia resulta còmode gràcies a la gran varietat de serveis disponibles. Comerços de proximitat, supermercats, escoles, transport públic i equipaments fan d’aquesta zona un lloc pràctic per viure. Una ubicació especialment interessant tant per a famílies com per a aquelles persones que valoren tenir-ho tot a l’abast sense necessitat de grans desplaçaments.
En accedir a l’habitatge trobem una distribució pensada per aprofitar bé els espais. El pis disposa de tres habitacions, estances que ofereixen diferents possibilitats segons les necessitats dels futurs propietaris: dormitoris familiars, habitació de convidats, espai d’estudi o fins i tot un petit despatx per teletreballar.
La zona de dia ofereix un espai còmode i funcional, pensat per al dia a dia i per gaudir de la vida a casa amb tranquil·litat. Un dels elements que aporta valor a l’habitatge és el seu balcó, un espai exterior molt agradable que permet gaudir de la llum natural i disposar d’un petit racó a l’aire lliure. 🌿
El pis disposa d’un bany complet i es troba en bon estat general, fet que permet entrar-hi a viure sense necessitat de grans reformes. Aquesta característica el converteix en una opció molt interessant tant per a qui busca la seva primera llar com per a qui valora una oportunitat d’inversió.
Cal destacar també que l’habitatge es troba en una tercera planta sense ascensor, un aspecte habitual en moltes finques d’aquesta tipologia i que forma part del caràcter de molts edificis de la zona.
En conjunt, es tracta d’un pis funcional, ben situat i amb una distribució pràctica, que ofereix una base ideal per crear una llar còmoda i adaptada a les necessitats del dia a dia.
Una oportunitat interessant per a qui busca un habitatge en bon estat, amb balcó i situat en una zona amb vida i serveis a Tarragona. ✨
📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA
Habitatge situat al Carrer Prades, 14.
Superfície útil: 78 m².
Superfície construïda: 66,12 m².
Estat: Bon estat de conservació.
Disposa de cèdula d’habitabilitat CHT00209819001 i certificat d’eficiència energètica Registre 0DHBPBNWQ. La informació facilitada té caràcter exclusivament informatiu i prové de registres oficials de la Generalitat de Catalunya, organisme responsable del seu tractament i custòdia d’acord amb la normativa vigent.
Queda prohibida la seva reproducció, distribució o ús per part de tercers amb finalitats il·lícites o no autoritzades. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina qualsevol responsabilitat derivada de l’ús indegut d’aquestes dades.
L’habitatge es troba ubicat en una zona declarada de mercat residencial tensionat.
La part propietària no ostenta la condició de gran tenidor.
⚖️ INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS
El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda.
La part compradora haurà d’assumir els impostos aplicables (Impost de Transmissions Patrimonials – ITP), així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria.
Així mateix, la part compradora no ha d’abonar honoraris d’intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris en aquesta operació.
La informació publicada pot estar subjecta a modificacions o errors.
La nostra agència ha estat reconeguda com a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238
Informació per a consumidors
Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238
Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡
⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA
La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents.
La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa.
Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals.
Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent.
El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació.
La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió.
Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/
Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta.
En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació.
La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris.
La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant.
La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís.
La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat.
Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum.
Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.