Hay viviendas que simplemente ofrecen una ubicación… y otras que consiguen convertirse en una experiencia. ✨

Este loft turístico con licencia activa, situado sobre las gradas del Circo Romano de Tarragona, combina diseño, historia y una trayectoria demostrable de explotación turística desde 2016. No se trata solo de una vivienda con encanto: es una oportunidad para adquirir un activo con reputación online, posicionamiento en Booking y Airbnb, y capacidad contrastada de generar ingresos.

Ubicado a escasos pasos de algunos de los elementos más emblemáticos de la Tarraco Romana, esta vivienda ofrece una de las localizaciones más especiales de Tarragona. Un entorno lleno de historia y vida, con la comodidad de tener restaurantes, comercios, cultura y mar a pocos minutos caminando. 🌿

Desde el primer instante, la vivienda transmite una sensación de equilibrio y sofisticación. La reforma ha sido concebida con una clara apuesta por el confort y la estética contemporánea, combinando líneas modernas con materiales cálidos y elegantes.

La zona de día destaca por su luminosidad y amplitud, con un espacio abierto que integra salón-comedor y cocina en un ambiente fluido y funcional. Un lugar pensado tanto para el día a día como para disfrutar de momentos especiales.

Uno de los elementos más diferenciales de la propiedad es el parquet de bambú, un material natural que aporta calidez, personalidad y una estética muy cuidada, reforzando la sensación de vivienda exclusiva. 🌱

La vivienda ha sido diseñada para aprovechar cada espacio con coherencia y funcionalidad, creando una atmósfera moderna, acogedora y preparada para entrar a vivir desde el primer momento.

Su ubicación privilegiada permite disfrutar de Tarragona desde una perspectiva única: historia, patrimonio y calidad de vida fusionados en un mismo entorno.

Esto no es solo una vivienda. Es una forma diferente de vivir Tarragona. ✨

Una propiedad pensada para quienes valoran el diseño, la ubicación y la esencia de un espacio con carácter propio.

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

📈 APARTADO INVERSORES

Para quien busca una inversión con sentido, este inmueble ofrece algo difícil de encontrar: una doble vía de explotación en una ubicación absolutamente estratégica.

Por un lado, funciona como activo turístico consolidado, con licencia turística activa, trayectoria operativa desde 2016, reputación online contrastada y presencia en plataformas como Booking y Airbnb. Es decir, no parte de cero: cuenta con histórico, posicionamiento y una demanda ya demostrada.

Su ubicación, sobre las gradas del Circo Romano y en pleno centro histórico de Tarragona, lo convierte en un producto especialmente atractivo para el visitante que busca una experiencia auténtica, diferente y con valor patrimonial.

Además, como alternativa, también permite una explotación en alquiler residencial, con una renta máxima de referencia de 687,46 €/mes en zona tensionada, ofreciendo una opción más estable y tradicional para perfiles inversores que prioricen menor gestión.

Una propiedad pensada para quienes no solo quieren comprar un inmueble, sino adquirir un activo con identidad, ubicación y capacidad real de generar valor. ✨

📋 INFORMACIÓN OBLIGATORIA

Vivienda situada en Tarragona, c. Sant Domènech.

Superficie útil: 73 m².

Superficie construida: 91 m².

Estado: buen estado de conservación.

Dispone de parquet de bambú natural. 🌱

Registro CEE CSNCBZQCH y cédula de habitabilidad CHT01011325001. La información facilitada tiene carácter exclusivamente informativo y proviene de registros oficiales de la Generalitat de Cataluña, organismo responsable de su tratamiento y custodia de acuerdo con la normativa vigente.

Queda prohibida su reproducción, distribución o uso por parte de terceros con fines ilícitos o no autorizados. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina cualquier responsabilidad derivada del uso indebido de estos datos.

La vivienda se encuentra ubicada en una zona declarada de mercado residencial tensionado.

La parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor.

⚖️ INFORMACIÓN PARA CONSUMIDORES

Información para consumidores

El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

La parte compradora deberá asumir los impuestos aplicables (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, de acuerdo con la normativa vigente.

Asimismo, la parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Marc Cornago Experts Immobiliaris en esta operación.

La información publicada tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. En ningún caso constituye una oferta contractual.

En Marc Cornago Experts Immobiliaris trabajamos para que la compra de tu vivienda sea una experiencia clara, segura y bien acompañada, ofreciendo asesoramiento profesional durante todo el proceso.

Nuestra agencia ha sido reconocida con el premio a Mejor Inmobiliaria de Apialia Costa Daurada 2025, un reconocimiento que refleja nuestro compromiso con la transparencia, la confianza y la excelencia en el servicio.

Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT 13007) · API A14238

⚖️ INFORMACIÓN GENERAL, CONDICIONES LEGALES Y PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENTA La presente información comercial ha sido elaborada de conformidad con la normativa vigente en materia de vivienda, consumo, transparencia informativa, defensa de consumidores y usuarios e intermediación inmobiliaria, incluyendo, entre otras, la normativa estatal y autonómica aplicable en cada momento, así como los criterios administrativos y de protección del consumidor actualmente vigentes. 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El mobiliario, electrodomésticos, elementos decorativos, textiles, iluminación, objetos personales y cualquier otro elemento visible en las fotografías no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario en la publicación o en la documentación contractual correspondiente. El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos, gastos notariales, gastos registrales, gestoría, financiación hipotecaria, tasaciones, seguros, costes bancarios, honorarios profesionales externos ni cualquier otro gasto derivado de la compraventa o de la financiación de la operación. La parte compradora deberá asumir los impuestos legalmente aplicables derivados de la adquisición del inmueble, incluyendo con carácter general el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo impositivo general en Cataluña es actualmente del 10% sobre el precio de compra, sin perjuicio de posibles bonificaciones, tipos reducidos, exenciones o modificaciones normativas aplicables según las circunstancias personales del adquirente, la tipología del inmueble o la normativa vigente en el momento de la transmisión. Puede consultarse la información oficial relativa al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD) en la página oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos derivados de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría administrativa, cuyos importes podrán variar en función del precio de compraventa, la existencia de financiación hipotecaria, las características jurídicas del inmueble, los aranceles aplicables y los profesionales intervinientes en cada operación. A título orientativo y no vinculante, los gastos de notaría y registro pueden situarse aproximadamente en torno a 1.500 € cada uno, y los gastos de gestoría alrededor de 500 € más IVA, dependiendo de cada operación concreta. En consecuencia, el coste total de adquisición de un inmueble estará compuesto por la suma del precio de compraventa y el conjunto de impuestos, gastos y conceptos legalmente aplicables asociados a cada operación. La parte compradora no deberá abonar honorarios de intermediación inmobiliaria a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La información económica, jurídica y contractual definitiva de cada operación, incluyendo precio, forma de pago, estado de cargas, situación arrendaticia, gastos, impuestos, documentación técnica y registral, será facilitada de manera clara, transparente e individualizada antes de la formalización de cualquier reserva, contrato u operación vinculante. La disponibilidad y condiciones del inmueble pueden estar sujetas a modificaciones, cambios de precio, retirada del mercado, actualización documental o decisiones de la propiedad sin previo aviso. 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