Ficha
Casa con piscina en Boscos de Tarragona ✨
Tarragona - REF. 1382

161 m2

10 m2

4

3
venta: 592.000 €
antes: 600.000 €
Descripción

Hay viviendas que simplemente ofrecen metros cuadrados. Y hay otras que ofrecen calidad de vida.

En la calle Isaac Albéniz de Boscos de Tarragona encontramos esta magnífica casa unifamiliar que combina amplitud, privacidad y funcionalidad en uno de los entornos residenciales más valorados de la ciudad. Una propiedad pensada para familias que desean disfrutar de la tranquilidad, los espacios exteriores y la comodidad de tenerlo todo al alcance.

Desde el primer instante, la casa transmite una agradable sensación de hogar. Su distribución en tres niveles permite diferenciar perfectamente las zonas de día y de noche, aportando comodidad e independencia a todos los miembros de la familia.

En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor que se convierte en el verdadero corazón de la vivienda. Los grandes ventanales permiten la entrada constante de luz natural y conectan con una fantástica terraza exterior que invita a disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año. La cocina, funcional y espaciosa, ofrece una excelente capacidad de almacenamiento y una distribución muy práctica para el día a día. En esta misma planta también encontramos una habitación, ideal como dormitorio, despacho o sala polivalente.

La planta superior está destinada a la zona de descanso. Las habitaciones son exteriores, luminosas y de dimensiones generosas, ofreciendo múltiples posibilidades según las necesidades de cada familia. Los baños completos aportan funcionalidad y confort a la vida cotidiana.

Uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad son sus espacios exteriores. El jardín privado se convierte en un auténtico refugio donde desconectar, leer, jugar con los niños o simplemente disfrutar del entorno. Además, dispone de una agradable zona de barbacoa, perfecta para organizar comidas, cenas y reuniones con familiares y amigos en un ambiente íntimo y relajado. 🌿🔥

La propiedad también forma parte de una comunidad que dispone de piscina comunitaria, un equipamiento que aporta un plus de calidad de vida y que permite refrescarse y disfrutar de los meses más cálidos del año sin salir de casa. 💧☀️

En la planta inferior encontramos un espectacular espacio destinado a garaje y almacenamiento. Más allá de la capacidad para estacionar varios vehículos, la propiedad dispone de cinco trasteros independientes, con superficies aproximadas que van desde los 3 m² hasta los 22 m². Esta característica es especialmente atractiva para aquellas familias que necesitan espacio extra para guardar bicicletas, herramientas, material deportivo, archivos, crear un taller, una zona de bricolaje o cualquier otra actividad que requiera metros adicionales. Un valor diferencial difícil de encontrar en viviendas similares.

En cuanto al confort, la casa cuenta con suministro de gas propano, una solución eficiente y práctica que garantiza un funcionamiento óptimo de las instalaciones durante todo el año.

La vivienda destaca también por su excelente estado de conservación, por la solidez constructiva y por las múltiples posibilidades de actualización y personalización que ofrece. Es una casa preparada para entrar a vivir, pero que al mismo tiempo permite adaptarla a los gustos y necesidades de los futuros propietarios.

Boscos de Tarragona es una de las zonas residenciales más demandadas de la ciudad gracias a su tranquilidad, la proximidad a los principales servicios, centros educativos, comercios, transporte público y rápidas conexiones con el centro de Tarragona. Un entorno ideal para disfrutar de una vida cómoda, familiar y rodeada de naturaleza.

Si buscas una casa con espacio, jardín, piscina, privacidad y múltiples posibilidades, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para construir una nueva etapa llena de recuerdos y momentos especiales. ✨

📋 INFORMACIÓN OBLIGATORIA

✅ Vivienda situada en la calle Isaac Albéniz 79, Boscos de Tarragona, 43007 Tarragona.

✅ Superficie útil aproximada: 119,18 m².

✅ Superficie construida aproximada: 161 m².

✅ Piscina comunitaria.

✅ Garaje privado con 5 trasteros independientes de entre aproximadamente 3 m² y 22 m².

✅ Cédula de habitabilidad vigente núm. CHT00444226001.

✅ Certificado de eficiencia energética disponible con registro núm. 55R9RYRTL.

✅ La información relativa a superficies, distribución y características tiene carácter meramente informativo y ha sido facilitada por la propiedad y/u obtenida de registros oficiales.

⚠️ La información publicada puede estar sujeta a modificaciones, actualizaciones, errores u omisiones involuntarias.

⚖️ INFORMACIÓN PARA CONSUMIDORES

El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

La parte compradora deberá asumir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP, los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría.

La parte compradora no deberá abonar honorarios de intermediación a Marc Cornago Experts Immobiliaris.

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📌 AICAT 13007

📌 API A14238

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⚖️ INFORMACIÓN GENERAL, CONDICIONES LEGALES Y PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENTA La presente información comercial ha sido elaborada de conformidad con la normativa vigente en materia de vivienda, consumo, transparencia informativa, defensa de consumidores y usuarios e intermediación inmobiliaria, incluyendo, entre otras, la normativa estatal y autonómica aplicable en cada momento, así como los criterios administrativos y de protección del consumidor actualmente vigentes. La información relativa a superficies, distribuciones, estado de conservación, características constructivas, situación urbanística, antigüedad, servicios, suministros, cargas, certificaciones, cédulas de habitabilidad, calificaciones energéticas, datos registrales, referencias catastrales o cualquier otro dato objetivo del inmueble puede provenir de documentación facilitada por la propiedad, técnicos competentes, administraciones públicas, registros oficiales u organismos competentes, y se facilita exclusivamente con finalidad informativa. Superficies obtenidas de documentos oficiales, sin perjuicio de posibles variaciones derivadas de criterios catastrales, registrales, técnicos, administrativos o posteriores actualizaciones documentales. Las imágenes, renders, planos, infografías, propuestas decorativas, distribuciones virtuales o recreaciones gráficas publicadas tienen carácter meramente orientativo y no contractual. El mobiliario, electrodomésticos, elementos decorativos, textiles, iluminación, objetos personales y cualquier otro elemento visible en las fotografías no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario en la publicación o en la documentación contractual correspondiente. El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos, gastos notariales, gastos registrales, gestoría, financiación hipotecaria, tasaciones, seguros, costes bancarios, honorarios profesionales externos ni cualquier otro gasto derivado de la compraventa o de la financiación de la operación. La parte compradora deberá asumir los impuestos legalmente aplicables derivados de la adquisición del inmueble, incluyendo con carácter general el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo impositivo general en Cataluña es actualmente del 10% sobre el precio de compra, sin perjuicio de posibles bonificaciones, tipos reducidos, exenciones o modificaciones normativas aplicables según las circunstancias personales del adquirente, la tipología del inmueble o la normativa vigente en el momento de la transmisión. Puede consultarse la información oficial relativa al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD) en la página oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos derivados de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría administrativa, cuyos importes podrán variar en función del precio de compraventa, la existencia de financiación hipotecaria, las características jurídicas del inmueble, los aranceles aplicables y los profesionales intervinientes en cada operación. A título orientativo y no vinculante, los gastos de notaría y registro pueden situarse aproximadamente en torno a 1.500 € cada uno, y los gastos de gestoría alrededor de 500 € más IVA, dependiendo de cada operación concreta. En consecuencia, el coste total de adquisición de un inmueble estará compuesto por la suma del precio de compraventa y el conjunto de impuestos, gastos y conceptos legalmente aplicables asociados a cada operación. La parte compradora no deberá abonar honorarios de intermediación inmobiliaria a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La información económica, jurídica y contractual definitiva de cada operación, incluyendo precio, forma de pago, estado de cargas, situación arrendaticia, gastos, impuestos, documentación técnica y registral, será facilitada de manera clara, transparente e individualizada antes de la formalización de cualquier reserva, contrato u operación vinculante. La disponibilidad y condiciones del inmueble pueden estar sujetas a modificaciones, cambios de precio, retirada del mercado, actualización documental o decisiones de la propiedad sin previo aviso. La información publicada tiene carácter informativo, orientativo y no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, actualizaciones, correcciones o variaciones derivadas de errores materiales, cambios normativos, actualizaciones documentales, indicaciones administrativas o decisiones de la propiedad. Marc Cornago Experts Immobiliaris desarrolla su actividad bajo principios de transparencia, buena fe, diligencia profesional, protección del consumidor y cumplimiento normativo, trabajando activamente en la adaptación permanente de sus procedimientos, publicaciones y sistemas informativos a la normativa vigente y a los criterios administrativos aplicables en materia inmobiliaria y de consumo. Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT 13007) · API A14238.

Características
Precio Venta 592.000 €
Precio/m² 3.677
Gastos de comunidad 120 €
I.B.I. 122 €
Año de construcción 1997
Construidos 161 m2
Útiles 119 m2
Jardín 100 m2
Dormitorios 4
Baños 3
Cocina Amueblada
Terraza
Estado Buen estado
Tipo de suelo gres
Piscina comunitaria
Calificación Energética (G) VER
Escalas de eficiencia


Eficiencia Emisiones: 60,00
Eficiencia Consumo: 29,00
29
60

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Amina Bouroi Krinjou (Venta)
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