Hi ha habitatges que simplement ofereixen metres quadrats. I n'hi ha d'altres que ofereixen qualitat de vida.

Al Carrer Isaac Albéniz de Boscos de Tarragona trobem aquesta magnífica casa unifamiliar que combina amplitud, privacitat i funcionalitat en un dels entorns residencials més valorats de la ciutat. Una propietat pensada per a famílies que desitgen gaudir de la tranquil·litat, els espais exteriors i la comoditat de tenir-ho tot a l'abast.

Des del primer instant, la casa transmet una agradable sensació de llar. La seva distribució en tres nivells permet diferenciar perfectament les zones de dia i de nit, aportant comoditat i independència a tots els membres de la família.

A la planta principal trobem un ampli i lluminós menjador-estar que es converteix en el veritable cor de l'habitatge. Els grans finestrals permeten l'entrada constant de llum natural i connecten amb una fantàstica terrassa exterior que convida a gaudir del clima mediterrani durant gran part de l'any. La cuina, funcional i espaiosa, ofereix una excel·lent capacitat d'emmagatzematge i una distribució molt pràctica per al dia a dia. En aquesta mateixa planta també hi trobem una habitació, ideal com a dormitori, despatx o sala polivalent.

La planta superior està destinada a la zona de descans. Les habitacions són exteriors, lluminoses i de dimensions generoses, oferint múltiples possibilitats segons les necessitats de cada família. Els banys complets aporten funcionalitat i confort a la vida quotidiana.

Un dels grans valors diferencials d'aquesta propietat són els seus espais exteriors. El jardí privat es converteix en un autèntic refugi on desconnectar, llegir, jugar amb els nens o simplement gaudir de l'entorn. A més, disposa d'una agradable zona de barbacoa, perfecta per organitzar dinars, sopars i reunions amb familiars i amics en un ambient íntim i relaxat. 🌿🔥

La propietat també forma part d'una comunitat que disposa de piscina comunitària, un equipament que aporta un plus de qualitat de vida i que permet refrescar-se i gaudir dels mesos més càlids de l'any sense sortir de casa. 💧☀️

A la planta inferior trobem un espectacular espai destinat a garatge i emmagatzematge. Més enllà de la capacitat per estacionar diversos vehicles, la propietat disposa de cinc trasters independents, amb superfícies aproximades que van des dels 3 m² fins als 22 m². Aquesta característica és especialment atractiva per a aquelles famílies que necessiten espai extra per guardar bicicletes, eines, material esportiu, arxius, crear un taller, una zona de bricolatge o qualsevol altra activitat que requereixi metres addicionals. Un valor diferencial difícil de trobar en habitatges similars.

Pel que fa al confort, la casa compta amb subministrament de gas propà, una solució eficient i pràctica que garanteix un funcionament òptim de les instal·lacions durant tot l'any.

L'habitatge destaca també pel seu excel·lent estat de conservació, per la solidesa constructiva i per les múltiples possibilitats d'actualització i personalització que ofereix. És una casa preparada per entrar-hi a viure, però que al mateix temps permet adaptar-la als gustos i necessitats dels futurs propietaris.

Boscos de Tarragona és una de les zones residencials més demandades de la ciutat gràcies a la seva tranquil·litat, la proximitat als principals serveis, centres educatius, comerços, transport públic i ràpides connexions amb el centre de Tarragona. Un entorn ideal per gaudir d'una vida còmoda, familiar i envoltada de natura.

Si busques una casa amb espai, jardí, piscina, privacitat i múltiples possibilitats, aquesta propietat representa una oportunitat excepcional per construir-hi una nova etapa plena de records i moments especials. ✨

📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA

✅ Habitatge situat al Carrer Isaac Albéniz 79, Boscos de Tarragona (43007 Tarragona).

✅ Superfície útil aproximada: 119,18 m².

✅ Superfície construïda aproximada: 161 m².

✅ Jardí privat amb zona de barbacoa.

✅ Piscina comunitària.

✅ Garatge privat amb 5 trasters independents d'entre aproximadament 3 m² i 22 m².

✅ Cèdula d'habitabilitat vigent núm. CHT00444226001.

✅ Certificat d'eficiència energètica disponible amb registre núm. 55R9RYRTL.

✅ La informació relativa a superfícies, distribució i característiques té caràcter merament informatiu i ha estat facilitada per la propietat i/o obtinguda de registres oficials.

⚠️ La informació publicada pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, errors o omissions involuntàries.

⚖️ INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS

El preu anunciat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda.

La part compradora haurà d'assumir l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria.

La part compradora no haurà d'abonar honoraris d'intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris.

🏆 Millor Immobiliària d'Apialia Costa Daurada 2025

📌 AICAT 13007

📌 API A14238

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents. La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa. Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals. Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent. El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació. La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió. Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta. En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació. La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant. La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís. La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat. Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.