✨ Hay ubicaciones que marcan la diferencia y espacios que ofrecen la oportunidad perfecta para dar forma a un nuevo proyecto profesional. Este local comercial situado en la calle Sant Fructuós, 2, a escasos metros de la Plaça de la Font, representa una excelente oportunidad para emprendedores, profesionales o pequeños comerciantes que buscan establecerse en una de las zonas con más personalidad y atractivo de la ciudad.
📍 Ubicado en pleno centro histórico de Tarragona, en una calle peatonal con tránsito constante de vecinos, visitantes y turistas durante gran parte del año, este local disfruta de una posición privilegiada dentro de la Part Alta, uno de los barrios más dinámicos y emblemáticos de la ciudad.
🏪 El inmueble dispone de aproximadamente 28 m² construidos según datos catastrales, distribuidos en un espacio prácticamente diáfano que permite adaptar fácilmente la distribución a las necesidades de cada actividad. Su fachada con escaparate acristalado aporta visibilidad desde la calle y favorece la entrada de luz natural, creando un entorno agradable tanto para clientes como para los profesionales que desarrollen su actividad en él.
Actualmente, el local requiere una actualización estética, una circunstancia que puede convertirse en una ventaja para quienes deseen personalizar completamente el espacio y adaptarlo a la imagen de su marca o negocio. Su configuración resulta especialmente adecuada para actividades comerciales, despachos profesionales, estudios creativos, oficinas de atención al público, tiendas especializadas o negocios relacionados con el sector turístico.
🌟 La ubicación es, sin duda, uno de sus principales atractivos. A pocos pasos encontramos la Plaça de la Font, el Ayuntamiento de Tarragona, numerosos restaurantes, cafeterías, comercios y algunos de los principales atractivos turísticos de la ciudad. Esta combinación genera una actividad constante que aporta visibilidad y potencial comercial durante todo el año.
🚀 Si buscas un espacio accesible, funcional y situado en una de las zonas más emblemáticas de Tarragona, este local puede convertirse en el punto de partida ideal para desarrollar tu próximo proyecto profesional.
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⚖️ INFORMACIÓN GENERAL, CONDICIONES ECONÓMICAS Y TRANSPARENCIA INFORMATIVA – ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
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Las imágenes, renders, planos, infografías o propuestas de distribución tienen carácter orientativo y no contractual. El mobiliario, maquinaria, elementos decorativos, equipamiento comercial o cualquier otro elemento visible en las fotografías no se consideran incluidos en el arrendamiento salvo pacto expreso por escrito.
La renta publicada no incluye impuestos legalmente aplicables, suministros, consumos individuales, altas de servicios, seguros, tasas administrativas ni gastos derivados de la actividad económica a desarrollar en el inmueble.
Asimismo, el importe de la renta no incluye los gastos de comunidad, Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) ni tasa de residuos/basuras, cuyos importes serán facilitados de manera individualizada a la parte interesada en el momento en que sean solicitados o durante el proceso de negociación contractual.
Los honorarios profesionales de intermediación y gestión inmobiliaria de Marc Cornago Experts Immobiliaris no están incluidos en el precio anunciado y corresponden a una mensualidad de renta más IVA vigente.
La parte arrendataria deberá analizar previamente la viabilidad técnica, urbanística, administrativa y comercial de la actividad que pretenda desarrollar en el local, incluyendo licencias, permisos, normativa municipal, accesibilidad, normativa contra incendios, extracción de humos, compatibilidad urbanística o cualquier otra autorización necesaria para el ejercicio de su actividad.
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