✨ Hi ha locals que simplement serveixen com a espai de treball… i d’altres que representen una autèntica oportunitat per desenvolupar un projecte amb visibilitat, amplitud i projecció comercial des del primer moment.

Ubicat en una de les zones més consolidades i dinàmiques de Tarragona, a pocs minuts de la Plaça Imperial Tàrraco, la Rambla Nova i l’estació, aquest immoble gaudeix d’una localització estratègica amb gran pas de vianants i una excel·lent connexió amb la resta de la ciutat. 📍

El local es troba en planta baixa i disposa d’una façana visible a peu de carrer, oferint una presència comercial ideal per a negocis que necessitin exposició, accessibilitat i comoditat tant per a clients com per a proveïdors. La seva distribució diàfana i allargada permet múltiples possibilitats d’adaptació segons l’activitat: comerç, showroom, oficina, magatzem logístic, despatx professional, estudi creatiu o negoci de distribució. 🏢

En el seu estat actual, l’espai es troba condicionat com a magatzem i zona de preparació de comandes, destacant especialment per la seva capacitat d’emmagatzematge i organització gràcies a les àmplies prestatgeries, les còmodes zones de pas i la bona alçada interior. La distribució actual permet diferenciar clarament una zona frontal més comercial o d’atenció al públic i una zona posterior destinada a magatzem o treball intern. 📦

L’entrada de llum natural des de la façana principal aporta una sensació molt més agradable i funcional de l’habitual en aquest tipus d’immobles, mentre que la il·luminació interior ja instal·lada facilita el seu ús immediat sense necessitat de grans inversions inicials. ✨

Un altre dels grans punts forts de l’immoble és la seva versatilitat real. Es tracta d’un espai fàcilment adaptable a múltiples models de negoci gràcies a la seva configuració pràctica i a la seva amplitud interior. A més, la zona combina activitat residencial amb nombrosos serveis, comerços i oficines, generant moviment constant durant gran part del dia. 🌿

Un local perfecte tant per a empresaris que busquin establir la seva activitat en una ubicació consolidada com per a inversors que vulguin adquirir un actiu comercial amb gran potencial de rendibilitat i revalorització a Tarragona. 📈

Espai, ubicació i possibilitats en una de les zones urbanes més demandades de la ciutat.

✨ Un local amb potencial real per fer créixer qualsevol projecte professional.

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS ECONÒMIQUES I TRANSPARÈNCIA INFORMATIVA – COMPRAVENDA DE LOCAL COMERCIAL La present informació comercial té caràcter orientatiu i no contractual, podent estar subjecta a modificacions, correccions, actualitzacions documentals, canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. La informació relativa a superfícies, instal·lacions, llicències, subministraments, estat de conservació, activitat anterior, sortides de fums, normativa urbanística, situació registral, càrregues, certificacions o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, registres oficials o organismes administratius. El preu anunciat no inclou impostos legalment aplicables derivats de la compravenda, despeses notarials, registrals, gestoria, finançament, assegurances, costos bancaris ni qualsevol altra despesa associada a la transmissió de l’immoble. Així mateix, el preu publicat no inclou els imports corresponents a l’Impost sobre Béns Immobles (IBI), despeses de comunitat ni taxes d’escombraries/residus, informació que serà facilitada de manera individualitzada a la part interessada en el moment que sigui sol·licitada o durant el procés de negociació. Els honoraris professionals d’intermediació i gestió immobiliària de Marc Cornago Experts Immobiliaris no estan inclosos en el preu publicat, llevat de pacte diferent formalitzat expressament entre les parts. La part compradora haurà de realitzar les comprovacions tècniques, jurídiques, fiscals, urbanístiques i administratives que consideri oportunes respecte a l’activitat econòmica que pretengui desenvolupar a l’immoble, incloent-hi llicències, permisos municipals, compatibilitat urbanística, normativa sectorial, accessibilitat o adequació tècnica del local. Les imatges, renders, plànols o recreacions gràfiques tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. Marc Cornago Experts Immobiliaris actua sota principis de transparència, diligència professional i compliment normatiu. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.