Hi ha habitatges que simplement compleixen una funció… i n’hi ha d’altres que transmeten sensacions des del primer instant. Aquest acollidor pis situat al Carrer de la Garona de Segur de Calafell és un d’aquells espais on la llum natural, la tranquil·litat i la proximitat al mar es combinen per crear una llar pensada per gaudir del dia a dia. ☀️🏡

Ubicat en una zona agradable i tranquil·la de Segur de Calafell, aquest immoble representa una magnífica oportunitat per a aquelles persones que busquen qualitat de vida a tocar de la platja, tant si és com a residència habitual, segona residència o inversió amb gran atractiu a la costa tarragonina.

L’habitatge compta amb una distribució còmoda, funcional i molt ben aprofitada. Disposa de 2 habitacions, perfectes tant per a una parella com per a una petita família o fins i tot per destinar-ne una a despatx o habitació de convidats. El bany complet ofereix comoditat i practicitat per al dia a dia.

El cor de l’habitatge el trobem en el seu agradable espai de saló-menjador amb cuina oberta, una distribució moderna i actual que aporta amplitud visual i afavoreix una convivència molt més fluida i natural. La cuina integrada permet compartir moments, converses i experiències mentre es gaudeix de la vida a casa. ✨

La llum natural és una de les grans protagonistes d’aquest pis. Gràcies a la seva orientació i distribució, la claror entra durant bona part del dia, creant una atmosfera càlida i acollidora que transmet sensació de benestar des del primer moment.

Un dels seus espais més especials és el seu agradable balcó, perfecte per gaudir d’un esmorzar a l’aire lliure, relaxar-se al final de la jornada o simplement desconnectar respirant l’ambient mediterrani. 🌿

Un altre dels grans atractius d’aquesta propietat és la seva ubicació estratègica. La platja es troba a pocs minuts caminant, permetent gaudir del mar sempre que vingui de gust, mentre que la proximitat de l’estació de tren facilita enormement les connexions amb Barcelona, Tarragona i altres localitats de la Costa Daurada, convertint-lo en una opció molt còmoda fins i tot per a aquelles persones que necessiten desplaçar-se sovint. 🚆🌊

Una propietat acollidora, lluminosa i funcional, preparada per convertir-se en aquell lloc on crear nous records i gaudir de l’estil de vida mediterrani que tants busquen.

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA

Habitatge situat al Carrer Garona 24, 43882 Segur de Calafell (Tarragona).

Superfície útil: 48,8 m².

Superfície construïda: 55 m².

Estat: Bon estat de conservació.

Disposa de cèdula d’habitabilitat CHT00179226001 i certificat d’eficiència energètica Registre 7T48BQ21K. La informació facilitada té caràcter exclusivament informatiu i prové de registres oficials de la Generalitat de Catalunya, organisme responsable del seu tractament i custòdia d’acord amb la normativa vigent.

Queda prohibida la seva reproducció, distribució o ús per part de tercers amb finalitats il·lícites o no autoritzades. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina qualsevol responsabilitat derivada de l’ús indegut d’aquestes dades.

L’habitatge es troba ubicat en una zona declarada de mercat residencial tensionat.

La part propietària no ostenta la condició de gran tenidor.

⚖️ INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS

El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda.

La part compradora haurà d’assumir els impostos aplicables (Impost de Transmissions Patrimonials – ITP), així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria.

Així mateix, la part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris en aquesta operació.

La informació publicada pot estar subjecta a modificacions o errors.

La nostra agència ha estat reconeguda com a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025.

Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238

⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents. La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa. Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals. Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent. El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació. La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió. Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta. En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació. La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant. La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís. La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat. Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.