Hi ha habitatges que simplement es compren… i n’hi ha d’altres que es creen a mida de qui hi viurà. Aquesta casa situada a Els Pallaresos, una de les zones residencials més tranquil·les i valorades de l’entorn de Tarragona, és una d’aquestes oportunitats especials. 🏡

Actualment l’habitatge es troba en procés de reforma integral, amb un projecte dissenyat per transformar-lo en una casa contemporània, funcional i plena de llum natural. Els renders que acompanyen aquest anunci permeten imaginar el resultat final: espais amplis, línies modernes, materials elegants i una distribució pensada per gaudir de cada racó de la llar.

El projecte planteja una zona de dia àmplia i oberta, on sala d’estar, menjador i cuina es connecten en un mateix espai fluid i ple de llum. Aquesta concepció moderna de l’habitatge permet crear un ambient ideal tant per al dia a dia com per compartir moments amb família i amics.

La cuina, d’estil contemporani i dissenyada amb gran capacitat d’emmagatzematge, es converteix en un dels espais protagonistes de la casa. Integrada amb la zona de menjador, ofereix una combinació perfecta entre funcionalitat i estètica.

La zona de nit es distribueix amb habitacions confortables i lluminoses, pensades per oferir privacitat, tranquil·litat i comoditat. Els espais s’han projectat amb una clara voluntat d’aprofitar al màxim la llum natural i generar una sensació d’amplitud i benestar.

Un altre dels grans atractius d’aquesta propietat és la seva espectacular terrassa, un espai pensat per convertir-se en un autèntic refugi exterior. Ideal per gaudir de sopars a l’aire lliure, reunions amb amics o simplement per relaxar-se i desconnectar del ritme del dia a dia. 🌿

Però el que realment fa especial aquesta casa és que, segons la fase en què es trobi la reforma en el moment de la visita, el futur propietari pot tenir l’oportunitat d’adaptar alguns acabats, materials o elements del projecte segons les seves preferències i estil de vida. Aquesta flexibilitat permet convertir la compra d’una casa en una experiència molt més personal.

Viure a Els Pallaresos significa gaudir d’un entorn tranquil, amb qualitat de vida, bones connexions amb Tarragona i tots els serveis necessaris a poca distància. Una ubicació ideal per a aquells que busquen l’equilibri entre calma, espai i proximitat a la ciutat.

No és només comprar una casa.

És formar part del procés de crear la teva pròpia llar.

Una oportunitat única per estrenar una casa amb disseny actual, espais amplis i la possibilitat de personalitzar-la abans d’entrar-hi a viure.

📋 INFORMACIÓ URBANÍSTICA I LEGAL DEL PROJECTE

L’habitatge disposa de llicència urbanística concedida per l’Ajuntament dels Pallaresos mitjançant resolució d’Alcaldia núm. 2026-0539, de data 23 d’abril de 2026, corresponent a un projecte de reforma integral i canvi d’ús de magatzem a habitatge unifamiliar entre mitgeres.

Promotor de l’actuació: Geberson Patrimonial CB.

Comercialitzadora immobiliària: Marc Cornago Immobiliaria SL.

El projecte autoritzat contempla la transformació completa de l’immoble en un habitatge unifamiliar contemporani distribuït en planta baixa i planta primera.

Superfície construïda total prevista: 131,08 m².

Superfície útil aproximada prevista: 110 m².

L’habitatge es troba actualment en procés de reforma integral. D’acord amb la resolució urbanística aprovada, les obres s’hauran d’iniciar com a màxim el 23 d’abril de 2027 i finalitzar, com a termini màxim legal autoritzat, el 23 d’abril de 2030, sense perjudici que la previsió real d’acabament pugui ser anterior segons l’evolució tècnica i el calendari d’obra del projecte.

Les imatges, renders, infografies i recreacions publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual, constituint una representació visual aproximada del resultat final previst del projecte.

Depenent de l’estat d’execució de l’obra en el moment de formalització de l’operació, la part compradora podrà valorar conjuntament amb la propietat determinades possibilitats de personalització d’acabats, materials o elements concrets del projecte, sempre dins de les possibilitats tècniques, administratives i temporals de l’obra.

Superfícies obtingudes de documentació tècnica i documentació oficial aportada a l’expedient urbanístic, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris tècnics, registrals, cadastrals, administratius o modificacions d’obra legalment autoritzades.

La informació relativa al projecte, superfícies, distribució, estat d’execució, característiques constructives, instal·lacions, memòries de qualitats, documentació urbanística i qualsevol altra informació tècnica o jurídica de l’immoble podrà ser ampliada i facilitada de manera individualitzada als interessats abans de qualsevol reserva o operació vinculant.

⚖️ INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS

El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, registrals, gestoria, finançament, taxacions ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda.

La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions o modificacions normatives aplicables.

Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa.

La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris.

La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions o canvis derivats del desenvolupament de l’obra, decisions tècniques, indicacions administratives o modificacions legalment autoritzades del projecte.

Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional i compliment normatiu.

La nostra agència ha estat reconeguda com a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025.

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.

⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents. La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa. Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals. Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent. El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació. La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió. Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta. En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació. La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant. La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís. La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat. Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.