✨ Hi ha ubicacions que marquen la diferència i espais que ofereixen l'oportunitat perfecta per donar forma a un nou projecte professional. Aquest local comercial situat al carrer Sant Fructuós, 2, a pocs metres de la Plaça de la Font, representa una excel·lent oportunitat per a emprenedors, professionals o petits comerciants que busquen establir-se en una de les zones amb més personalitat i atractiu de la ciutat.

📍 Ubicat en ple centre històric de Tarragona, en un carrer de vianants amb un trànsit constant de veïns, visitants i turistes durant gran part de l'any, aquest local gaudeix d'una situació privilegiada dins de la Part Alta, un dels barris més dinàmics i emblemàtics de la ciutat.

🏪 L'immoble disposa d'aproximadament 28 m² construïts segons dades cadastrals, distribuïts en un espai pràcticament diàfan que permet adaptar fàcilment la distribució a les necessitats de cada activitat. La seva façana amb aparador de vidre aporta visibilitat des del carrer i afavoreix l'entrada de llum natural, creant un entorn agradable tant per als clients com per als professionals que hi desenvolupin la seva activitat.

Actualment, el local requereix una actualització estètica, una circumstància que pot convertir-se en un avantatge per a aquells que vulguin personalitzar completament l'espai i adaptar-lo a la imatge de la seva marca o negoci. La seva configuració resulta especialment adequada per a activitats comercials, despatxos professionals, estudis creatius, oficines d'atenció al públic, botigues especialitzades o negocis relacionats amb el sector turístic.

🌟 La ubicació és, sens dubte, un dels seus principals atractius. A pocs passos hi trobem la Plaça de la Font, l'Ajuntament de Tarragona, nombrosos restaurants, cafeteries, comerços i alguns dels principals atractius turístics de la ciutat. Aquesta combinació genera una activitat constant que aporta visibilitat i potencial comercial durant tot l'any.

🚀 Si busques un espai accessible, funcional i situat en una de les zones més emblemàtiques de Tarragona, aquest local pot convertir-se en el punt de partida ideal per desenvolupar el teu proper projecte professional.

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS ECONÒMIQUES I TRANSPARÈNCIA INFORMATIVA – ARRENDAMENT DE LOCAL COMERCIAL La present informació comercial es facilita amb caràcter merament informatiu i no contractual, podent estar subjecta a modificacions, actualitzacions, canvis de preu, retirada del mercat o decisions de la propietat sense avís previ. Les superfícies, distribucions, instal·lacions, subministraments, sortides de fums, llicències, activitats permeses, estat de conservació, característiques tècniques, càrregues, situació urbanística o qualsevol altra informació relativa a l’immoble poden provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents o organismes oficials, i hauran de ser verificades per la part interessada abans de qualsevol presa de decisió o formalització contractual. Les imatges, renders, plànols, infografies o propostes de distribució tenen caràcter orientatiu i no contractual. El mobiliari, maquinària, elements decoratius, equipament comercial o qualsevol altre element visible a les fotografies no es consideren inclosos en l’arrendament llevat de pacte exprés per escrit. La renda publicada no inclou impostos legalment aplicables, subministraments, consums individuals, altes de serveis, assegurances, taxes administratives ni despeses derivades de l’activitat econòmica que es desenvolupi a l’immoble. Així mateix, l’import de la renda no inclou les despeses de comunitat, l’Impost sobre Béns Immobles (IBI) ni la taxa d’escombraries/residus, imports que seran facilitats de manera individualitzada a la part interessada en el moment que siguin sol·licitats o durant el procés de negociació contractual. Els honoraris professionals d’intermediació i gestió immobiliària de Marc Cornago Experts Immobiliaris no estan inclosos en el preu anunciat i corresponen a una mensualitat de renda més IVA vigent. La part arrendatària haurà d’analitzar prèviament la viabilitat tècnica, urbanística, administrativa i comercial de l’activitat que pretengui desenvolupar al local, incloent-hi llicències, permisos, normativa municipal, accessibilitat, normativa contra incendis, extracció de fums, compatibilitat urbanística o qualsevol altra autorització necessària per a l’exercici de la seva activitat. Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota criteris de transparència, diligència professional i compliment normatiu. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.