Hay viviendas que simplemente se habitan… y otras que encajan perfectamente con tu estilo de vida.

Este apartamento en la calle Carles Buigues pertenece a ese segundo grupo. Un espacio donde la reforma, la funcionalidad y la ubicación se combinan para ofrecer una experiencia cómoda, actual y lista para disfrutar desde el primer día.

Ubicado en una tercera planta dentro de un edificio con servicios y zonas comunes, transmite una sensación de confort y practicidad desde el primer momento. La reciente transformación de la calle en zona peatonal ha mejorado notablemente la calidad de vida, creando un entorno más tranquilo y agradable. 🌿

Con 40 m² construidos y 34,2 m² útiles, la vivienda presenta una distribución eficiente y bien aprovechada. El dormitorio doble con armario empotrado aporta funcionalidad, mientras que el baño con plato de ducha garantiza comodidad en el día a día.

La zona de día se articula en un espacio abierto con salón-comedor y cocina integrada, creando un ambiente moderno, práctico y fluido.

Uno de sus grandes atractivos es la amplia terraza con vistas a la calle, un espacio exterior que aporta luz y conexión con el entorno, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo. ☀️

El apartamento ha sido totalmente reformado y se encuentra en excelente estado de conservación. Se entrega amueblado, tal como se muestra, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de inversión adicional.

El edificio dispone de conserje, piscina, zonas verdes y área infantil, ofreciendo un entorno completo que suma valor a la vivienda. 🏊‍♀️

A unos 10 minutos a pie de la playa de Acantilados, esta propiedad combina ubicación, funcionalidad y calidad de vida.

Existe además la posibilidad de adquirir una plaza de parking subterránea en el mismo edificio, aportando un plus de comodidad.

✨ Una oportunidad para disfrutar o invertir en una de las zonas más dinámicas de Salou.

📋 INFORMACIÓN OBLIGATORIA

información clara según normativa, para evitar sorpresas. Localización: Salou, Cédula de habitabilidad: CHT00362326, certificado energético: VPSWCSXV1, Consumo energia G 266, Emisiones E 51. Superficie construida: 40 m2, superficie útil: 34,2 m2, zona tensionada, NO dispone de licencia turística. La información facilitada tiene carácter exclusivamente informativo y proviene de registros oficiales de la Generalitat de Cataluña, organismo responsable de su tratamiento y custodia de acuerdo con la normativa vigente.

Queda prohibida su reproducción, distribución o uso por parte de terceros con fines ilícitos o no autorizados. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina cualquier responsabilidad derivada del uso indebido de estos datos.

La vivienda se encuentra ubicada en una zona declarada de mercado residencial tensionado.

La parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor.

⚖️ INFORMACIÓN PARA CONSUMIDORES

El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

La parte compradora deberá asumir los impuestos aplicables (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría.

Asimismo, la parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Marc Cornago Experts Immobiliaris en esta operación.

La información publicada puede estar sujeta a modificaciones o errores.

Nuestra agencia ha sido reconocida como Mejor Inmobiliaria de Apialia Costa Daurada 2025. Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT 13007) · API A14238Información para consumidores

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⚖️ INFORMACIÓN GENERAL, CONDICIONES LEGALES Y PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENTA La presente información comercial ha sido elaborada de conformidad con la normativa vigente en materia de vivienda, consumo, transparencia informativa, defensa de consumidores y usuarios e intermediación inmobiliaria, incluyendo, entre otras, la normativa estatal y autonómica aplicable en cada momento, así como los criterios administrativos y de protección del consumidor actualmente vigentes. La información relativa a superficies, distribuciones, estado de conservación, características constructivas, situación urbanística, antigüedad, servicios, suministros, cargas, certificaciones, cédulas de habitabilidad, calificaciones energéticas, datos registrales, referencias catastrales o cualquier otro dato objetivo del inmueble puede provenir de documentación facilitada por la propiedad, técnicos competentes, administraciones públicas, registros oficiales u organismos competentes, y se facilita exclusivamente con finalidad informativa. Superficies obtenidas de documentos oficiales, sin perjuicio de posibles variaciones derivadas de criterios catastrales, registrales, técnicos, administrativos o posteriores actualizaciones documentales. Las imágenes, renders, planos, infografías, propuestas decorativas, distribuciones virtuales o recreaciones gráficas publicadas tienen carácter meramente orientativo y no contractual. El mobiliario, electrodomésticos, elementos decorativos, textiles, iluminación, objetos personales y cualquier otro elemento visible en las fotografías no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario en la publicación o en la documentación contractual correspondiente. El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos, gastos notariales, gastos registrales, gestoría, financiación hipotecaria, tasaciones, seguros, costes bancarios, honorarios profesionales externos ni cualquier otro gasto derivado de la compraventa o de la financiación de la operación. La parte compradora deberá asumir los impuestos legalmente aplicables derivados de la adquisición del inmueble, incluyendo con carácter general el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo impositivo general en Cataluña es actualmente del 10% sobre el precio de compra, sin perjuicio de posibles bonificaciones, tipos reducidos, exenciones o modificaciones normativas aplicables según las circunstancias personales del adquirente, la tipología del inmueble o la normativa vigente en el momento de la transmisión. Puede consultarse la información oficial relativa al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD) en la página oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos derivados de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría administrativa, cuyos importes podrán variar en función del precio de compraventa, la existencia de financiación hipotecaria, las características jurídicas del inmueble, los aranceles aplicables y los profesionales intervinientes en cada operación. A título orientativo y no vinculante, los gastos de notaría y registro pueden situarse aproximadamente en torno a 1.500 € cada uno, y los gastos de gestoría alrededor de 500 € más IVA, dependiendo de cada operación concreta. En consecuencia, el coste total de adquisición de un inmueble estará compuesto por la suma del precio de compraventa y el conjunto de impuestos, gastos y conceptos legalmente aplicables asociados a cada operación. La parte compradora no deberá abonar honorarios de intermediación inmobiliaria a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La información económica, jurídica y contractual definitiva de cada operación, incluyendo precio, forma de pago, estado de cargas, situación arrendaticia, gastos, impuestos, documentación técnica y registral, será facilitada de manera clara, transparente e individualizada antes de la formalización de cualquier reserva, contrato u operación vinculante. La disponibilidad y condiciones del inmueble pueden estar sujetas a modificaciones, cambios de precio, retirada del mercado, actualización documental o decisiones de la propiedad sin previo aviso. La información publicada tiene carácter informativo, orientativo y no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, actualizaciones, correcciones o variaciones derivadas de errores materiales, cambios normativos, actualizaciones documentales, indicaciones administrativas o decisiones de la propiedad. Marc Cornago Experts Immobiliaris desarrolla su actividad bajo principios de transparencia, buena fe, diligencia profesional, protección del consumidor y cumplimiento normativo, trabajando activamente en la adaptación permanente de sus procedimientos, publicaciones y sistemas informativos a la normativa vigente y a los criterios administrativos aplicables en materia inmobiliaria y de consumo. Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT 13007) · API A14238.