Hay viviendas que no se entienden solo por sus metros, sino por lo que permiten vivir. Esta, en pleno centro de Tarragona, tiene algo especialmente valioso: la comodidad de una vivienda práctica y bien situada, unida al privilegio de disponer de una terraza privativa de aproximadamente 20 m² en el edificio. Un espacio exterior real y aprovechable en una ubicación donde tener aire libre propio no siempre es fácil. ☀️
La vivienda se encuentra en una segunda planta con ascensor, dentro de una finca del año 2000 muy bien cuidada. Desde el primer momento transmite una sensación de hogar funcional, pensado para quien quiere vivir cerca de todo sin renunciar al orden, la comodidad y una distribución bien resuelta.
El salón-comedor es una de las piezas principales. Su forma alargada permite diferenciar con naturalidad la zona de estar y la de comedor, y destaca por un gran frente de armarios que aporta una capacidad de almacenaje poco habitual en viviendas céntricas. Un detalle que ayuda a mantener el espacio despejado y facilita el día a día.
La distribución cuenta con 2 habitaciones. La principal ofrece amplitud suficiente para la zona de descanso y dispone de armarios de gran capacidad. La segunda resulta ideal como dormitorio individual, despacho, vestidor o estancia auxiliar, adaptándose a distintos estilos de vida.
El baño es completo, con ducha y espacio de almacenaje. La cocina, independiente, aprovecha bien su superficie y permite separar la zona de preparación del resto de la vivienda.
Pero el verdadero valor diferencial está en la terraza. Aunque el acceso se realiza por fuera de la vivienda, el ascensor llega hasta su planta, facilitando mucho el uso cotidiano. Son aproximadamente 20 m² de uso privativo en la parte superior del edificio: un lugar para leer al sol, crear una zona chill out, disfrutar de cenas informales, preparar barbacoas o simplemente desconectar en medio de la ciudad. 🌿
En pleno centro, una terraza así cambia la forma de vivir la vivienda. No es solo un extra, sino una auténtica extensión de la casa y un espacio difícil de encontrar en esta ubicación.
Su situación permite tener servicios, comercios, transporte y vida urbana a mano. Una vivienda cómoda, bien resuelta y con un argumento muy potente: vivir en el centro, con ascensor, en una finca moderna y con una terraza privativa que multiplica sus posibilidades. ✨
📋 INFORMACIÓN OBLIGATORIA
Vivienda situada en el centro de Tarragona.
Superficie útil: 51,21 m².
Superficie construida: 57 m².
Terraza privativa: aproximadamente 20 m².
Estado: buen estado, en finca del año 2000 muy bien cuidada.
Dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética. Registro: C5CSDF93V.
La vivienda se encuentra en una zona declarada de mercado residencial tensionado.
La parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor.
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La parte compradora deberá asumir los impuestos legalmente aplicables derivados de la adquisición del inmueble, incluyendo con carácter general el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo impositivo general en Cataluña es actualmente del 10% sobre el precio de compra, sin perjuicio de posibles bonificaciones, tipos reducidos, exenciones o modificaciones normativas aplicables según las circunstancias personales del adquirente, la tipología del inmueble o la normativa vigente en el momento de la transmisión.
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https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/
Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos derivados de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría administrativa, cuyos importes podrán variar en función del precio de compraventa, la existencia de financiación hipotecaria, las características jurídicas del inmueble, los aranceles aplicables y los profesionales intervinientes en cada operación. A título orientativo y no vinculante, los gastos de notaría y registro pueden situarse aproximadamente en torno a 1.500 € cada uno, y los gastos de gestoría alrededor de 500 € más IVA, dependiendo de cada operación concreta.
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