Hay áticos que se visitan. Y luego están los que se sienten antes incluso de cruzar la puerta, porque sabes que esconden algo que no se puede fabricar: altura, luz, aire y una forma distinta de mirar la ciudad.
Este ático en pleno centro de Tarragona pertenece a esa segunda categoría. Desde su 8ª planta con ascensor, la vivienda se abre a dos grandes terrazas de 15 m² cada una, comunicadas por un balcón de 10 m². Un recorrido exterior poco habitual, generoso y lleno de posibilidades, donde el espacio al aire libre se convierte en el verdadero protagonista.
Salir a cualquiera de sus terrazas y encontrar la Catedral de Tarragona, las murallas y el perfil histórico de la ciudad frente a ti transforma lo cotidiano. Un café por la mañana, una cena tranquila, una tarde de lectura o una conversación al atardecer adquieren otra dimensión cuando el escenario es este. ✨
La vivienda cuenta con 4 habitaciones y 2 baños, una distribución amplia y versátil que permite imaginar diferentes formas de vivirla: como hogar familiar, residencia urbana con espacios de trabajo o proyecto personal para crear un ático con carácter en una ubicación privilegiada.
Necesita actualización, y conviene decirlo con claridad. Pero precisamente ahí aparece su gran oportunidad. Renovar cocina, baños, materiales o estética es posible; encontrar dos terrazas de 15 m² cada una, conectadas por un balcón de 10 m², con vistas a la Catedral y a las murallas de Tarragona, en una 8ª planta con ascensor, es mucho menos común.
La propiedad cuenta además con posibilidad de parking opcional, un valor añadido especialmente relevante en una ubicación céntrica.
Esta vivienda no compite solo por estado. Compite por singularidad, posición, luz, exterior y potencial. Las terrazas aportan amplitud real, privacidad y una sensación de libertad difícil de encontrar en pleno entorno urbano. 🌿
Ubicada en Carrer Hernández Sanahuja, permite disfrutar de Tarragona desde una posición cómoda, céntrica y conectada, con servicios, comercio y vida urbana a mano.
Un ático para quien no busca una vivienda más, sino una propiedad con presencia, margen de transformación y una identidad muy clara: terrazas, vistas, altura y Tarragona como telón de fondo.
📋 INFORMACIÓN OBLIGATORIA
Vivienda situada en Carrer Hernández Sanahuja 14, 8º 3ª, Tarragona
Superficie útil: 95,22 m².
Superficie construida: 112 m².
Estado: necesita actualización.
Dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética. Registro: PHFP9Y6H5.
La vivienda se encuentra en una zona declarada de mercado residencial tensionado.
La parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor.
La información facilitada tiene carácter exclusivamente informativo y procede de registros oficiales de la Generalitat de Cataluña. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina cualquier responsabilidad derivada del uso indebido o no autorizado de estos datos.
⚖️ INFORMACIÓN PARA CONSUMIDORES
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
La parte compradora deberá asumir los impuestos aplicables, incluido el ITP, así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría.
La parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Marc Cornago Experts Immobiliaris en esta operación.
La posibilidad de parking opcional queda sujeta a disponibilidad, condiciones y precio que deberán confirmarse de forma independiente.
La información publicada puede estar sujeta a modificaciones o errores.
Nuestra agencia ha sido reconocida como Mejor Inmobiliaria de Apialia Costa Daurada 2025.
Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña: AICAT 13007 · API A14238.
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⚖️ INFORMACIÓN GENERAL, CONDICIONES LEGALES Y PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENTA
La presente información comercial ha sido elaborada de conformidad con la normativa vigente en materia de vivienda, consumo, transparencia informativa, defensa de consumidores y usuarios e intermediación inmobiliaria, incluyendo, entre otras, la normativa estatal y autonómica aplicable en cada momento, así como los criterios administrativos y de protección del consumidor actualmente vigentes.
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Las imágenes, renders, planos, infografías, propuestas decorativas, distribuciones virtuales o recreaciones gráficas publicadas tienen carácter meramente orientativo y no contractual. El mobiliario, electrodomésticos, elementos decorativos, textiles, iluminación, objetos personales y cualquier otro elemento visible en las fotografías no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario en la publicación o en la documentación contractual correspondiente.
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos, gastos notariales, gastos registrales, gestoría, financiación hipotecaria, tasaciones, seguros, costes bancarios, honorarios profesionales externos ni cualquier otro gasto derivado de la compraventa o de la financiación de la operación.
La parte compradora deberá asumir los impuestos legalmente aplicables derivados de la adquisición del inmueble, incluyendo con carácter general el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo impositivo general en Cataluña es actualmente del 10% sobre el precio de compra, sin perjuicio de posibles bonificaciones, tipos reducidos, exenciones o modificaciones normativas aplicables según las circunstancias personales del adquirente, la tipología del inmueble o la normativa vigente en el momento de la transmisión.
Puede consultarse la información oficial relativa al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD) en la página oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/
Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos derivados de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría administrativa, cuyos importes podrán variar en función del precio de compraventa, la existencia de financiación hipotecaria, las características jurídicas del inmueble, los aranceles aplicables y los profesionales intervinientes en cada operación. A título orientativo y no vinculante, los gastos de notaría y registro pueden situarse aproximadamente en torno a 1.500 € cada uno, y los gastos de gestoría alrededor de 500 € más IVA, dependiendo de cada operación concreta.
En consecuencia, el coste total de adquisición de un inmueble estará compuesto por la suma del precio de compraventa y el conjunto de impuestos, gastos y conceptos legalmente aplicables asociados a cada operación.
La parte compradora no deberá abonar honorarios de intermediación inmobiliaria a Marc Cornago Experts Immobiliaris.
La información económica, jurídica y contractual definitiva de cada operación, incluyendo precio, forma de pago, estado de cargas, situación arrendaticia, gastos, impuestos, documentación técnica y registral, será facilitada de manera clara, transparente e individualizada antes de la formalización de cualquier reserva, contrato u operación vinculante.
La disponibilidad y condiciones del inmueble pueden estar sujetas a modificaciones, cambios de precio, retirada del mercado, actualización documental o decisiones de la propiedad sin previo aviso.
La información publicada tiene carácter informativo, orientativo y no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, actualizaciones, correcciones o variaciones derivadas de errores materiales, cambios normativos, actualizaciones documentales, indicaciones administrativas o decisiones de la propiedad.
Marc Cornago Experts Immobiliaris desarrolla su actividad bajo principios de transparencia, buena fe, diligencia profesional, protección del consumidor y cumplimiento normativo, trabajando activamente en la adaptación permanente de sus procedimientos, publicaciones y sistemas informativos a la normativa vigente y a los criterios administrativos aplicables en materia inmobiliaria y de consumo.
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