Hi ha cases que no s’entenen només pels seus metres, sinó pel que prometen des del primer instant: més aire, més calma, més vida.
Aquesta vivenda a Coma-ruga convida a imaginar una manera de viure profundament mediterrània, amb dies que comencen sense presses, llum entrant a les estances i aquella sensació tan buscada de tenir una llar on desconnectar de veritat. Una casa pensada per a qui no vol conformar-se amb una vivenda funcional, sinó que busca un lloc amb identitat, privacitat i marge per crear una vida a mida.
A Sant Marc, Coma-ruga té una cosa difícil de trobar: conserva el caràcter tranquil d’una zona residencial al costat del mar, però ofereix alhora serveis, connexions i un entorn natural molt valorat. Viure aquí vol dir tenir a prop la platja, els passejos, la llum oberta i una atmosfera que acompanya tant en primeres residències com en llars de descans.
La casa ofereix una base ideal per projectar diferents estils de vida: una família que necessita espai, una parella que vol guanyar qualitat de vida, o qui busca una residència prop del mar amb vocació de futur. El seu atractiu es troba en aquesta combinació d’ubicació, independència i possibilitats, sempre dins d’un entorn que aporta valor emocional i patrimonial. 🌿
Cada vivenda té una història, però algunes tenen també una oportunitat clara: convertir-se en el lloc on la rutina es torna més amable. Aquí, la proximitat a l’entorn costaner, la tranquil·litat residencial i el potencial de l’immoble permeten imaginar esmorzars pausats, tardes a l’exterior, trobades amb els teus i una vida menys comprimida.
Sense inventar dades que encara falten, aquesta casa es presenta com una proposta especialment interessant per a qui prioritza ubicació, qualitat de vida i la possibilitat d’adaptar la llar a les seves necessitats reals. Una vivenda per mirar amb calma, entendre’n el potencial i valorar no només el que és avui, sinó el que pot arribar a ser. ✨
📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA
Vivenda situada al Carrer de Sant Marc, 43880 Coma-ruga, Tarragona.
Superfície útil: 251 m².
Superfície construïda: 388 m².
Superfície de parcel·la: 827 m².
Estat: Bon estat de conservació.
Disposa de cèdula d’habitabilitat i certificat d’eficiència energètica Registre 8MMZQW8GR. La informació facilitada té caràcter exclusivament informatiu i prové de registres oficials de la Generalitat de Catalunya, organisme responsable del seu tractament i custòdia d’acord amb la normativa vigent.
Queda prohibida la seva reproducció, distribució o ús per part de tercers amb finalitats il·lícites o no autoritzades. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina qualsevol responsabilitat derivada de l’ús indegut d’aquestes dades.
La vivenda es troba ubicada en una zona declarada de mercat residencial tensionat.
La part propietària no ostenta la condició de gran tenidor.
⚖️ INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS
El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda.
La part compradora haurà d’assumir els impostos aplicables (Impost de Transmissions Patrimonials – ITP), així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria.
Així mateix, la part compradora no ha d’abonar honoraris d’intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris en aquesta operació.
La informació publicada pot estar subjecta a modificacions o errors.
La nostra agència ha estat reconeguda com a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025.
Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238
Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡
⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA
La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents.
La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa.
Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals.
Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent.
El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació.
La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió.
Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/
Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta.
En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació.
La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris.
La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant.
La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís.
La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat.
Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum.
Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.