No tots els habitatges han de destacar pel més evident. Alguns ho fan per una cosa molt més important: el seu equilibri. Aquest pis al carrer Taquígraf Martí és un d’aquells espais on tot encaixa de manera natural, oferint una base sòlida per construir el dia a dia amb comoditat. 🌿

Situat en una quarta planta (cinquena altura real) sense ascensor, aquest habitatge presenta una reforma d’actualització que li permet oferir un estat actual, cuidat i funcional. Des del primer moment es percep una distribució lògica, sense espais perduts, on cada estança té el seu sentit i utilitat.

La sala menjador es posiciona com l’eix central de l’habitatge. Un espai ampli, còmode i versàtil, que permet diferents configuracions segons l’estil de vida de qui l’habiti. És aquell tipus d’estança que no condiciona, sinó que s’adapta. Ja sigui per descansar, compartir o simplement desconnectar, aquí tot flueix amb naturalitat. 🛋️

La zona de descans està formada per tres habitacions, dues d’elles dobles, amb bones dimensions i possibilitats reals. No es tracta només de metres, sinó d’espais que funcionen: dormitoris que permeten respirar, organitzar-se i viure sense sensació de limitació. La tercera habitació aporta aquest valor afegit tan demandat avui dia: despatx, habitació auxiliar o espai polivalent. 🛏️

Els acabats acompanyen el conjunt amb coherència. Els terres de parquet aporten continuïtat i calidesa, mentre que la fusteria exterior d’alumini assegura funcionalitat i un manteniment senzill. Són elements que, sense cridar l’atenció de manera exagerada, sumen en el conjunt general de l’habitatge.

La cuina, ben distribuïda, compleix perfectament amb la seva funció diària, oferint un espai pràctic i còmode. El bany, actualitzat, segueix la mateixa línia: senzill, correcte i llest per al seu ús sense necessitat d’intervenció immediata.

L’habitatge disposa d’aire condicionat, un element clau que millora el confort durant els mesos més exigents. A més, compta amb un balcó que aporta ventilació natural, tot i que el veritable valor del pis es troba en els seus espais interiors i la seva bona distribució.

Com a complement, disposa de traster i accés a una zona comunitària amb espai chillout, un detall que aporta un extra de qualitat de vida poc habitual en aquest tipus d’habitatges. 🌱

Ubicat en una zona consolidada de Tarragona, amb serveis, comerços i connexions properes, aquest pis representa una opció coherent per a qui busca un habitatge pràctic, ben plantejat i sense complicacions.

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA

Habitatge situat al Carrer Taquígraf Martí 7, Tarragona (Tarragona)

Superfície útil: 74 m².

Superfície construïda: 81 m².

Estat: Bon estat de conservació amb reforma d’actualització.

Disposa de cèdula d’habitabilitat CHT0303911001 i certificat d’eficiència energètica Registre RSZHB8HPQ. La informació facilitada té caràcter exclusivament informatiu i prové de registres oficials de la Generalitat de Catalunya, organisme responsable del seu tractament i custòdia d’acord amb la normativa vigent.

Queda prohibida la seva reproducció, distribució o ús per part de tercers amb finalitats il·lícites o no autoritzades. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina qualsevol responsabilitat derivada de l’ús indegut d’aquestes dades.

L’habitatge es troba ubicat en una zona declarada de mercat residencial tensionat.

La part propietària no ostenta la condició de gran tenidor.

⚖️ INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS

El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda.

La part compradora haurà d’assumir els impostos aplicables (Impost de Transmissions Patrimonials – ITP), així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria.

Pot consultar els impostos corresponents a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Així mateix, la part compradora no ha d’abonar honoraris d’intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris en aquesta operació.

La informació publicada pot estar subjecta a modificacions o errors.

La nostra agència ha estat reconeguda com a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025.

Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238

⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents. La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa. Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals. Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent. El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació. La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió. Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta. En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació. La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant. La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís. La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat. Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.