Hi ha cases que no s’expliquen només amb metres. S’entenen quan imagines la vida a dins: esmorzars al costat del jardí, tardes de piscina, trobades familiars a l’aire lliure i aquella sensació tan buscada de tenir espai, calma i privacitat sense renunciar a estar a prop del mar.

Aquesta vila individual al Bosc del Qüec, a Cap Salou, és una d’aquelles propietats que ofereixen una cosa cada vegada més difícil de trobar: una gran parcel·la privada de 1.384 m², un habitatge ampli, actualitzat i funcional, i un entorn residencial tranquil, consolidat i molt ben connectat amb Salou, la Pineda, les platges, els serveis i les zones comercials.

Construïda originalment l’any 1980 i reformada el 2025, la casa conserva l’essència d’una residència familiar de gran format, però incorpora millores actuals pensades per viure-hi amb comoditat durant tot l’any.

La distribució està pensada per a famílies que valoren la independència, l’amplitud i la vida quotidiana sense renúncies. L’habitatge compta amb cinc dormitoris, dos d’ells tipus suite amb bany privat. Destaca especialment la suite situada a la planta baixa, una solució molt pràctica per a qui busca accessibilitat, privacitat o una zona de descans principal sense necessitat de pujar escales.

La zona de dia convida a gaudir de la casa amb naturalitat. Una cuina office àmplia i totalment equipada es converteix en un espai còmode per al dia a dia, connectant amb un gran menjador i una sala d’estar acollidora amb llar de foc. Des d’aquí, l’habitatge s’obre cap a l’exterior, on el jardí i la piscina adquireixen tot el protagonisme.

La piscina privada amb sistema de filtració salina aporta un plus de confort, un manteniment més amable i una experiència de bany més agradable. Al seu voltant, el jardí ofereix diferents ambients possibles: zona de descans, espai de jocs, menjador exterior, celebracions familiars o simplement aquell racó de silenci que fa que una casa se senti realment pròpia.

Un dels grans valors diferencials d’aquesta finca és la construcció auxiliar situada al costat de la piscina. Un espai amb bany propi i múltiples possibilitats: estudi per a convidats, despatx professional, taller creatiu, zona d’oci, apartament independent, cuina d’estiu o sala privada per desconnectar sense sortir de casa.

La parcel·la també permet estacionar diversos vehicles dins de la propietat, un avantatge especialment còmode per a famílies, visites o per a qui necessita espai addicional sense dependre de la via pública.

Una zona residencial exclusiva, serena i envoltada de natura, ideal per a qui vol viure a prop del Mediterrani amb una privacitat que poques cases poden oferir.

Una vila per a qui busca molt més que una casa gran: busca un lloc on la vida tingui amplitud, intimitat, llum i qualitat.

📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA

Habitatge situat al Bosc del Qüec, Cap Salou, Tarragona

Superfície útil: 287,25 m².

Superfície construïda: 489 m².

Estat: Bon estat

Superfície parcel·la: 1.384 m²

Cèdula d’habitabilitat

Certificat d’eficiència energètica: FMRRCJCK9

Disposa de cèdula d’habitabilitat i certificat d’eficiència energètica Registre. La informació facilitada té caràcter exclusivament informatiu i prové de registres oficials de la Generalitat de Catalunya, organisme responsable del seu tractament i custòdia d’acord amb la normativa vigent.

Queda prohibida la seva reproducció, distribució o ús per part de tercers amb fins il·lícits o no autoritzats. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina qualsevol responsabilitat derivada de l’ús indegut d’aquestes dades.

L’habitatge es troba ubicat en una zona declarada de mercat residencial tensat.

La part propietària no ostenta la condició de gran tenidor.

⚖️ INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS

El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda.

La part compradora haurà d’assumir els impostos aplicables, Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria.

Mobles, decoració, lluminàries, electrodomèstics, estris personals i/o similars no inclosos, a consultar.

Així mateix, la part compradora no ha d’abonar honoraris d’intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris en aquesta operació.

La informació publicada pot estar subjecta a modificacions o errors.

La nostra agència ha estat reconeguda com a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025.

Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents. La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa. Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals. Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent. El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació. La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió. Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta. En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació. La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant. La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís. La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat. Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.