Al cor de Tarragona hi ha habitatges que ofereixen alguna cosa més que una bona ubicació. Aquest és un d'ells. Situat en una finca construïda l'any 2000, molt ben conservada i amb ascensor, aquest pis destaca per la seva comoditat, la seva distribució pràctica i, sobretot, per un element difícil de trobar al centre de la ciutat: una magnífica terrassa privada de 20 m². ☀️

L'habitatge es troba en una segona planta i disposa de dues habitacions que s'adapten perfectament tant a una parella com a una petita família o a aquells que necessiten una estança addicional per treballar des de casa.

La zona de dia està formada per un agradable menjador-sala d'estar que ofereix amplitud i funcionalitat. Un dels seus grans atractius és l'armari de grans dimensions integrat a l'espai, ideal per mantenir la llar ordenada i aprofitar al màxim cada metre quadrat.

La cuina és pràctica i funcional, mentre que el bany complet dona resposta a les necessitats del dia a dia amb comoditat i senzillesa.

Però el gran valor afegit d'aquest habitatge es troba a la planta superior de l'edifici. La propietat disposa d'una terrassa privada d'ús exclusiu d'aproximadament 20 m². Tot i que l'accés no es realitza directament des de l'interior del pis, l'ascensor arriba fins a la mateixa planta de la terrassa, facilitant-ne enormement l'ús.

Aquest espai exterior es converteix en una autèntica extensió de l'habitatge: un lloc perfecte per organitzar barbacoes amb amics, crear una zona chill-out, prendre el sol, llegir tranquil·lament o simplement gaudir d'un espai de relax enmig de la ciutat. 🌿🍷✨

Trobar una terrassa privada d'aquestes característiques al centre de Tarragona és una oportunitat excepcional. Un espai que aporta qualitat de vida, amplitud i infinites possibilitats per gaudir de l'exterior sense sortir de casa.

Si busques un habitatge pràctic, ben ubicat i amb un element diferencial que el faci especial, aquesta pot ser la teva propera llar.

📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA

Habitatge situat al centre de Tarragona.

Superfície útil: 51,21 m².

Superfície construida: 57 m²

Estat: bon estat de conservació.

Disposa de cèdula d'habitabilitat i certificat d'eficiència energètica inscrit amb número de registre C5CSDF93V.

La informació facilitada té caràcter exclusivament informatiu i prové de registres oficials de la Generalitat de Catalunya, organisme responsable del seu tractament i custòdia d'acord amb la normativa vigent.

Queda prohibida la seva reproducció, distribució o utilització per tercers amb finalitats il·lícites o no autoritzades. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina qualsevol responsabilitat derivada de l'ús indegut d'aquestes dades.

L'habitatge es troba ubicat en una zona declarada de mercat residencial tensionat.

La part propietària no ostenta la condició de gran tenidor.

⚖️ INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS

El preu anunciat correspon exclusivament a l'immoble i no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda.

La part compradora haurà d'assumir els impostos aplicables (Impost sobre Transmissions Patrimonials – ITP), així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria.

La part compradora no haurà d'abonar honoraris d'intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris.

La informació publicada pot estar subjecta a modificacions o errors.

🏆 Reconeixement com a Millor Immobiliària d'Apialia Costa Daurada 2025.

AICAT 13007 · API A14238

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents. La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa. Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals. Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent. El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació. La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió. Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta. En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació. La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant. La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís. La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat. Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.