Hi ha habitatges que simplement ofereixen espai… i d’altres que redefineixen completament la manera de viure.

Aquesta exclusiva promoció al Passeig Mare de Déu de Misericòrdia forma part d’aquest segon grup. Un projecte singular impulsat per Promocions Andibert SL, actualment en fase inicial d’obra, que transformarà un espai existent en tres habitatges totalment renovats, concebuts amb una visió moderna, funcional i orientada al confort.

Cada habitatge ha estat dissenyat per maximitzar la llum natural i la sensació d’amplitud, amb distribucions obertes i espais que flueixen amb naturalitat.

La zona de dia, amb salons-menjador i cuina americana d’entre 29 i 40 m², es convertirà en el centre de la llar. Espais amplis, lluminosos i versàtils, ideals tant per al dia a dia com per compartir moments.

La suite principal, amb superfícies d’entre 22 i 26 m² i vestidor, oferirà un espai íntim i confortable, pensat com un veritable refugi personal.

El bany, amb acabats moderns i cuidats, combinarà funcionalitat i estètica, aportant un nivell superior de confort.

Un dels grans valors diferencials és el traster privat de gran superfície, que permet optimitzar l’espai i mantenir l’habitatge ordenat i funcional en tot moment.

La reforma integral garantirà instal·lacions noves, materials de qualitat i un elevat nivell de confort tèrmic i acústic, assegurant un habitatge eficient i confortable.

A més, en aquesta fase inicial, el projecte ofereix un element diferencial clau: la possibilitat d’adaptar el disseny i la distribució a les necessitats de la persona interessada. Això permet configurar cada habitatge segons el teu estil de vida, escollint materials, acabats i solucions que converteixen l’espai en una llar realment única. ✨

La ubicació és un altre dels grans punts forts. El Passeig Misericòrdia és una de les zones més valorades de Reus, combinant tranquil·litat residencial amb proximitat a serveis, comerços i zones verdes. 🌳

Aquest no és només un habitatge. És una oportunitat d’accedir a una promoció singular, amb disseny, qualitat i capacitat d’adaptació, en una ubicació estratègica.

✨ Una proposta pensada per viure millor.

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA

Habitatges situats a Reus (Tarragona), Passeig Mare de Déu de Misericòrdia.

Promotor: Promocions Andibert SL

Estat de l’immoble: en procés de reforma (fase inicial d’obra)

Llicència d’obres:

Expedient LLIURB 3475/2025, notificada el 13/04/2026.

Termini d’inici: 1 any des de la notificació.

Termini d’execució: 3 anys des de la notificació.

Data límit prevista de finalització: 13/04/2029, sempre que les obres s’iniciïn dins del termini legal.

Responsable de comercialització: Marc Cornago Immobiliaria SL

Superfícies segons projecte:

Habitatge A: 69,37 m² construïts / 62,51 m² útils

Habitatge B: 74,47 m² construïts / 68,44 m² útils

Habitatge C: 73,65 m² construïts / 67,89 m² útils

La cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica es tramitaran un cop finalitzades les obres i es facilitaran a la persona interessada que ho sol·liciti.

⚖️ INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS

Informació per a consumidors

El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda.

La part compradora haurà d’assumir els impostos aplicables (Impost de Transmissions Patrimonials – ITP), així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria, d’acord amb la normativa vigent.

Així mateix, la part compradora no ha d’abonar honoraris d’intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris en aquesta operació.

La informació publicada té caràcter merament informatiu i pot estar subjecta a modificacions o errors involuntaris. En cap cas constitueix una oferta contractual.

Número registre AICAT: 13007

Número API: A14238

⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents. La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa. Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals. Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent. El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació. La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió. Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta. En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació. La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant. La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís. La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat. Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.