Hi ha habitatges que simplement s’habiten… i d’altres que s’adapten perfectament al teu estil de vida.

Aquest apartament al carrer Carles Buigues forma part d’aquest segon grup. Un espai on la reforma, la funcionalitat i la ubicació es combinen per oferir una experiència còmoda, actual i pensada per gaudir-la des del primer moment.

Situat en una tercera planta, dins d’un edifici amb serveis i zones comunes, transmet una sensació de practicitat i confort des del primer instant. La recent transformació del carrer en zona de vianants ha elevat notablement la qualitat de vida, convertint l’entorn en un espai més tranquil, agradable i pensat per gaudir-lo. 🌿

Amb 40 m² construïts i 34,2 m² útils, l’habitatge presenta una distribució eficient i molt ben aprofitada. L’habitació doble amb armari encastat aporta ordre i funcionalitat, mentre que el bany amb plat de dutxa reforça la comoditat en el dia a dia.

La zona de dia es resol en un espai obert amb saló-menjador i cuina integrada, creant un ambient modern i fluid, ideal per a un estil de vida pràctic i actual.

Un dels grans atractius és la seva terrassa àmplia amb vistes al carrer, un espai exterior que aporta llum, desahogament i una connexió directa amb l’entorn. Un racó perfecte per gaudir del clima mediterrani en qualsevol moment del dia. ☀️

L’habitatge ha estat totalment reformat i es troba en excel·lent estat de conservació, a més es lliura moblat, tal com es mostra, cosa que permet entrar-hi a viure sense necessitat de cap inversió addicional.

El conjunt residencial ofereix serveis que aporten un valor afegit real: conserge, piscina, zones verdes i espai infantil, creant un entorn complet i pensat tant per al descans com per a la vida diària. 🏊‍♀️

A només uns minuts a peu de la platja dels Acantilats, aquesta propietat combina ubicació, funcionalitat i qualitat de vida en un entorn consolidat i molt valorat.

A més, existeix la possibilitat d’adquirir una plaça d’aparcament subterrània al mateix edifici, aportant encara més comoditat i valor a la propietat.

✨ Una oportunitat per viure o invertir amb criteri en una de les zones més dinàmiques de Salou.

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA

Ubicació: Salou

Cèdula d’habitabilitat: CHT00362326

Certificat energètic: VPSWCSXV1

Consum energètic: G (266)

Emissions: E (51)

Superfície construïda: 40 m²

Superfície útil: 34,2 m²

Zona de mercat residencial tensionat: Sí

L’habitatge NO disposa de llicència turística.

La informació facilitada té caràcter exclusivament informatiu i prové de registres oficials de la Generalitat de Catalunya, organisme responsable del seu tractament i custòdia d’acord amb la normativa vigent.

Queda prohibida la seva reproducció, distribució o ús per part de tercers amb finalitats il·lícites o no autoritzades. MARC CORNAGO IMMOBILIÀRIA SL declina qualsevol responsabilitat derivada de l’ús indegut d’aquestes dades.

L’habitatge es troba ubicat en una zona declarada de mercat residencial tensionat.

La part propietària no té la condició de gran tenidor.

En cas d’arrendament d’habitatge habitual, les despeses de gestió immobiliària i formalització del contracte són a càrrec de la part arrendadora, d’acord amb la normativa vigent.

⚖️ INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS

El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda.

La part compradora haurà d’assumir els impostos aplicables (Impost de Transmissions Patrimonials – ITP), així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria, d’acord amb la normativa vigent.

Així mateix, la part compradora no ha d’abonar honoraris d’intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris en aquesta operació.

La informació publicada té caràcter merament informatiu i pot estar subjecta a modificacions o errors involuntaris. En cap cas constitueix una oferta contractual.

A Marc Cornago Experts Immobiliaris treballem perquè la compra del teu habitatge sigui una experiència clara, segura i ben acompanyada.

La nostra agència ha estat reconeguda amb el premi a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025.

Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238

⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents. La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa. Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals. Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent. El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació. La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió. Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta. En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació. La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant. La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís. La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat. Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.