Hi ha habitatges que no s’entenen només pels seus metres, sinó pel que permeten viure. Aquest, en ple centre de Tarragona, té un valor especialment interessant: la comoditat d’un habitatge pràctic i ben situat, unida al privilegi de disposar d’una terrassa privativa d’aproximadament 20 m² a l’edifici. Un espai exterior real i aprofitable en una ubicació on tenir aire lliure propi no sempre és fàcil. ☀️
L’habitatge es troba en una segona planta amb ascensor, dins d’una finca de l’any 2000 molt ben cuidada. Des del primer moment transmet una sensació de llar funcional, pensada per a qui vol viure a prop de tot sense renunciar a l’ordre, la comoditat i una distribució ben resolta.
El saló-menjador és una de les peces principals. La seva forma allargada permet diferenciar de manera natural la zona d’estar i la de menjador, i destaca per un gran frontal d’armaris que aporta una capacitat d’emmagatzematge poc habitual en habitatges cèntrics. Un detall que ajuda a mantenir l’espai ordenat i facilita el dia a dia.
La distribució compta amb 2 habitacions. La principal ofereix amplitud suficient per a la zona de descans i disposa d’armaris de gran capacitat. La segona és ideal com a dormitori individual, despatx, vestidor o estança auxiliar, adaptant-se a diferents estils de vida.
El bany és complet, amb dutxa i espai d’emmagatzematge. La cuina, independent, aprofita bé la seva superfície i permet separar la zona de preparació de la resta de l’habitatge.
Però el veritable valor diferencial és la terrassa. Tot i que l’accés es realitza des de fora de l’habitatge, l’ascensor arriba fins a la seva planta, facilitant-ne molt l’ús quotidià. Són aproximadament 20 m² d’ús privatiu a la part superior de l’edifici: un espai per llegir al sol, crear una zona chill out, gaudir de sopars informals, preparar barbacoes o simplement desconnectar enmig de la ciutat. 🌿
En ple centre, una terrassa així canvia la manera de viure l’habitatge. No és només un extra, sinó una autèntica extensió de la casa i un espai difícil de trobar en aquesta ubicació.
La seva situació permet tenir serveis, comerços, transport i vida urbana a tocar. Un habitatge còmode, ben resolt i amb un argument molt potent: viure al centre, amb ascensor, en una finca moderna i amb una terrassa privativa que multiplica les seves possibilitats. ✨
📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA
Habitatge situat al centre de Tarragona.
Superfície útil: 51,21 m².
Superfície construïda: 57 m².
Terrassa privativa: aproximadament 20 m².
Estat: bon estat, en finca de l’any 2000 molt ben cuidada.
Disposa de cèdula d’habitabilitat i certificat d’eficiència energètica. Registre: C5CSDF93V.
L’habitatge es troba en una zona declarada de mercat residencial tensionat.
La part propietària no té la condició de gran tenidor.
La informació facilitada té caràcter exclusivament informatiu i procedeix de registres oficials de la Generalitat de Catalunya. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina qualsevol responsabilitat derivada de l’ús indegut o no autoritzat d’aquestes dades.
⚖️ INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS
El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda.
La part compradora haurà d’assumir els impostos aplicables, inclòs l’ITP, així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria.
La part compradora no ha d’abonar honoraris d’intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris en aquesta operació.
La informació publicada pot estar subjecta a modificacions o errors.
La nostra agència ha estat reconeguda com a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025.
Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya: **AICAT 13007 · API A14238**.
Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡
⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA
La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents.
La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa.
Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals.
Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent.
El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació.
La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió.
Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/
Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta.
En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació.
La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris.
La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant.
La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís.
La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat.
Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum.
Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.