Hi ha espais que no es lloguen… es transmeten.

I aquest, sens dubte, n’és un.

Al cor de Tarragona, a escassos passos de la Rambla Nova, trobem un espai que forma part de la memòria col·lectiva de la ciutat. La històrica botiga de sabates Las Américas, oberta des de 1928, ha acompanyat generacions de tarragonins, formant part de les seves vides, dels seus passejos, dels seus moments quotidians. Avui, la seva història fa un pas al costat… per deixar espai a la teva ✨

Ubicat al carrer Unió, una de les artèries comercials més emblemàtiques de Tarragona, aquest local no és només una ubicació: és visibilitat, pas constant, identitat de ciutat. Un enclavament on cada negoci té alguna cosa a dir… i on aquest espai ja ho ha dit tot. Ara et toca a tu escriure el següent capítol.

El local es distribueix en quatre plantes perfectament connectades, oferint una versatilitat excepcional:

• Planta soterrani destinada a magatzem amb 158 m²
• Planta baixa comercial amb 145 m², àmplia, lluminosa i amb gran aparador
• Planta entresòl comercial amb 94 m², ideal per ampliar exposició o crear espais diferenciats

Tot això en un estat impecable, gràcies a una reforma realitzada el 2020 que permet iniciar activitat pràcticament de manera immediata, sense necessitat de grans inversions. Un espai preparat, pensat i optimitzat per a negoci.

En recórrer-lo, es percep alguna cosa més que metres quadrats: es respira continuïtat, història. L’alçada, la llum, la distribució i la presència creen una atmosfera que connecta passat i present, tradició i modernitat. Un llenç perfecte per a qualsevol projecte que vulgui posicionar-se en una de les zones més vives i consolidades de la ciutat 🏙️

Aquest no és només un local per obrir un negoci.

És una oportunitat per formar part de Tarragona.

Per continuar un llegat… o transformar-lo en alguna cosa completament nova.

Perquè hi ha ubicacions que venen.

I després hi ha les que deixen empremta.

Informació per a consumidors

El preu anunciat correspon a la renda mensual del local i no inclou els subministraments, els tributs, les despeses individuals o repercutibles, ni altres conceptes que puguin correspondre a la part arrendatària segons el contracte i la normativa vigent.

Així mateix, els honoraris d’intermediació immobiliària aniran a càrrec de la part arrendatària.

Les condicions econòmiques definitives de l’arrendament, així com les despeses aplicables, s’informaran de manera clara i transparent abans de la formalització del contracte.

La informació publicada té caràcter merament informatiu i pot estar subjecta a modificacions o errors involuntaris. En cap cas constitueix una oferta contractual.

A Marc Cornago Experts Immobiliaris treballem per oferir un servei basat en la transparència, la proximitat i l’assessorament professional, acompanyant propietaris i arrendataris durant tot el procés d’arrendament.

La nostra agència ha estat reconeguda amb el premi a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025, un reconeixement que reflecteix el nostre compromís amb la qualitat del servei, la confiança i l’excel·lència professional.

T’ajudem a trobar el teu nou espai de negoci amb la tranquil·litat d’estar ben assessorat.

Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) i API A14238

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS ECONÒMIQUES I TRANSPARÈNCIA INFORMATIVA – ARRENDAMENT DE LOCAL COMERCIAL La present informació comercial es facilita amb caràcter merament informatiu i no contractual, podent estar subjecta a modificacions, actualitzacions, canvis de preu, retirada del mercat o decisions de la propietat sense avís previ. Les superfícies, distribucions, instal·lacions, subministraments, sortides de fums, llicències, activitats permeses, estat de conservació, característiques tècniques, càrregues, situació urbanística o qualsevol altra informació relativa a l’immoble poden provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents o organismes oficials, i hauran de ser verificades per la part interessada abans de qualsevol presa de decisió o formalització contractual. Les imatges, renders, plànols, infografies o propostes de distribució tenen caràcter orientatiu i no contractual. El mobiliari, maquinària, elements decoratius, equipament comercial o qualsevol altre element visible a les fotografies no es consideren inclosos en l’arrendament llevat de pacte exprés per escrit. La renda publicada no inclou impostos legalment aplicables, subministraments, consums individuals, altes de serveis, assegurances, taxes administratives ni despeses derivades de l’activitat econòmica que es desenvolupi a l’immoble. Així mateix, l’import de la renda no inclou les despeses de comunitat, l’Impost sobre Béns Immobles (IBI) ni la taxa d’escombraries/residus, imports que seran facilitats de manera individualitzada a la part interessada en el moment que siguin sol·licitats o durant el procés de negociació contractual. Els honoraris professionals d’intermediació i gestió immobiliària de Marc Cornago Experts Immobiliaris no estan inclosos en el preu anunciat i corresponen a una mensualitat de renda més IVA vigent. La part arrendatària haurà d’analitzar prèviament la viabilitat tècnica, urbanística, administrativa i comercial de l’activitat que pretengui desenvolupar al local, incloent-hi llicències, permisos, normativa municipal, accessibilitat, normativa contra incendis, extracció de fums, compatibilitat urbanística o qualsevol altra autorització necessària per a l’exercici de la seva activitat. Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota criteris de transparència, diligència professional i compliment normatiu. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.