Hi ha atics que es visiten. I després hi ha aquelles que se senten abans fins i tot de creuar la porta, perquè saps que amaguen alguna cosa que no es pot fabricar: alçada, llum, aire i una manera de mirar la ciutat que transforma completament l’experiència de viure-la.

Aquest àtic al centre de Tarragona pertany a aquesta segona categoria. Des de la seva 8a planta amb ascensor, l’habitatge s’obre a dues grans terrasses de 15 m² cadascuna, comunicades per un balcó de 10 m², creant un recorregut exterior poc habitual, generós i ple de possibilitats. Aquí, l’espai a l’aire lliure no és un complement: és el gran protagonista.

Sortir a qualsevol de les seves terrasses i trobar la Catedral de Tarragona, les muralles i el perfil històric de la ciutat davant teu converteix el dia a dia en alguna cosa especial. Un cafè al matí, un sopar tranquil, una tarda de lectura o una conversa al capvespre adquireixen una altra dimensió quan l’escenari és aquest. ✨

L’habitatge disposa de 4 habitacions i 2 banys, amb una distribució àmplia i versàtil que permet imaginar diferents maneres d’habitar-lo: com a llar familiar, com a residència urbana amb espais de treball, o com a projecte personal per crear un àtic amb caràcter en una ubicació privilegiada.

És cert que necessita actualització, i convé dir-ho amb honestedat. Però també és precisament aquí on apareix la seva gran oportunitat: renovar materials, cuina, banys o estètica és possible; trobar dues terrasses grans de 15 m² cadascuna, connectades entre si per un balcó de 10 m², amb vistes brutals a la Catedral i a les muralles de Tarragona, en una 8a planta amb ascensor, és molt menys habitual.

A més, la propietat compta amb possibilitat de pàrquing opcional, un valor afegit especialment rellevant en una ubicació cèntrica, on la comoditat diària i la facilitat d’accés marquen la diferència.

Aquesta propietat no competeix només per estat. Competeix per singularitat, per posició, per llum, per exterior i per potencial. I aquests són atributs que, quan apareixen junts, tenen un valor molt especial al centre.

Les terrasses eleven l’habitatge a una altra categoria. Aporten amplitud real, privacitat, vida exterior i una sensació de llibertat poc habitual en ple entorn urbà. Són el lloc on la casa respira, on la ciutat es contempla amb calma i on cada dia pot començar o acabar amb una vista que no cansa mai de mirar. 🌿

Ubicada al Carrer Hernández Sanahuja, la propietat permet gaudir de Tarragona des d’una posició còmoda, cèntrica i connectada, amb serveis, comerç i vida urbana a tocar. Una ubicació pensada per a qui vol estar a prop de tot sense renunciar a una sensació de refugi en alçada.

Un àtic per a qui no busca un habitatge més, sinó una propietat amb presència, marge de transformació i una identitat molt clara: terrasses, vistes, possibilitat de pàrquing opcional i Tarragona com a teló de fons.

📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA

Habitatge situat al Carrer Hernández Sanahuja 14, 8è 3a, Tarragona.

Superfície útil: 95,22 m².

Superfície construïda: 112 m².

Estat: Necessita actualització.

Disposa de cèdula d’habitabilitat  i certificat d’eficiència energètica Registre PHFP9Y6H5. La informació facilitada té caràcter exclusivament informatiu i prové de registres oficials de la Generalitat de Catalunya, organisme responsable del seu tractament i custòdia d’acord amb la normativa vigent.

Queda prohibida la seva reproducció, distribució o ús per part de tercers amb finalitats il·lícites o no autoritzades. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina qualsevol responsabilitat derivada de l’ús indegut d’aquestes dades.

L’habitatge es troba ubicat en una zona declarada de mercat residencial tensionat.

La part propietària no ostenta la condició de gran tenidor.

⚖️ INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS

El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda.

La part compradora haurà d’assumir els impostos aplicables, com l’Impost sobre Transmissions Patrimonials, així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria.

Així mateix, la part compradora no ha d’abonar honoraris d’intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris en aquesta operació.

La possibilitat de pàrquing opcional queda subjecta a disponibilitat, condicions i preu que, si escau, s’hauran de confirmar de manera independent.

La informació publicada pot estar subjecta a modificacions o errors.

La nostra agència ha estat reconeguda com a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025.

Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents. La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa. Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals. Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent. El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació. La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió. Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta. En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació. La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant. La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís. La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat. Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.