Hi ha àtics que es visiten. I després n’hi ha que es perceben abans fins i tot de travessar la porta, perquè saps que amaguen una cosa que no es pot fabricar: alçada, llum, aire i una manera diferent de mirar la ciutat.
Aquest àtic en ple centre de Tarragona pertany a aquesta segona categoria. Des de la seva 8a planta amb ascensor, l’habitatge s’obre a dues grans terrasses de 15 m² cadascuna, comunicades per un balcó de 10 m². Un recorregut exterior poc habitual, generós i ple de possibilitats, on l’espai a l’aire lliure es converteix en el veritable protagonista.
Sortir a qualsevol de les terrasses i trobar la Catedral de Tarragona, les muralles i el perfil històric de la ciutat davant teu transforma el dia a dia. Un cafè al matí, un sopar tranquil, una tarda de lectura o una conversa al capvespre prenen una altra dimensió quan l’escenari és aquest. ✨
L’habitatge disposa de 4 habitacions i 2 banys, amb una distribució àmplia i versàtil que permet imaginar diferents maneres de viure’l: com a llar familiar, residència urbana amb espais de treball o projecte personal per crear un àtic amb caràcter en una ubicació privilegiada.
Necessita actualització, i convé dir-ho amb claredat. Però precisament aquí apareix la seva gran oportunitat. Renovar cuina, banys, materials o estètica és possible; trobar dues terrasses de 15 m² cadascuna, connectades per un balcó de 10 m², amb vistes a la Catedral i a les muralles de Tarragona, en una 8a planta amb ascensor, és molt menys habitual.
La propietat disposa també de possibilitat de pàrquing opcional, un valor afegit especialment rellevant en una ubicació cèntrica.
Aquest habitatge no competeix només per estat. Competeix per singularitat, posició, llum, exterior i potencial. Les terrasses aporten amplitud real, privacitat i una sensació de llibertat difícil de trobar en ple entorn urbà. 🌿
Situat al Carrer Hernández Sanahuja, permet gaudir de Tarragona des d’una posició còmoda, cèntrica i connectada, amb serveis, comerç i vida urbana a tocar.
Un àtic per a qui no busca un habitatge més, sinó una propietat amb presència, marge de transformació i una identitat molt clara: terrasses, vistes, alçada i Tarragona com a teló de fons.
📋 **INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA**
Habitatge situat al Carrer Hernández Sanahuja 14, 8è 3a, Tarragona.
Superfície útil: 95,22 m².
Superfície construïda: 112 m².
Estat: necessita actualització.
Disposa de cèdula d’habitabilitat i certificat d’eficiència energètica. Registre: PHFP9Y6H5.
L’habitatge es troba en una zona declarada de mercat residencial tensionat.
La part propietària no té la condició de gran tenidor.
La informació facilitada té caràcter exclusivament informatiu i procedeix de registres oficials de la Generalitat de Catalunya. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina qualsevol responsabilitat derivada de l’ús indegut o no autoritzat d’aquestes dades.
⚖️ **INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS**
El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda.
La part compradora haurà d’assumir els impostos aplicables, inclòs l’ITP, així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria.
La part compradora no ha d’abonar honoraris d’intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris en aquesta operació.
La possibilitat de pàrquing opcional queda subjecta a disponibilitat, condicions i preu que s’hauran de confirmar de manera independent.
La informació publicada pot estar subjecta a modificacions o errors.
La nostra agència ha estat reconeguda com a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025.
Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya: **AICAT 13007 · API A14238**.
Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡
⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA
La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents.
La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa.
Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals.
Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent.
El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació.
La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió.
Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/
Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta.
En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació.
La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris.
La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant.
La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís.
La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat.
Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum.
Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.