Hi ha habitatges que no només ofereixen espai, sinó també una manera més serena i còmoda de viure. Aquest xalet aparellat, situat als Jardins de Cambrils, a Vilafortuny, dins l’exclusiva zona residencial de Mas d’en Bosch, combina amplitud, privacitat i estil de vida mediterrani en una de les àrees més valorades de Vilafortuny. 🌿

Des del primer moment, la casa transmet aquella sensació de llar sòlida, generosa i preparada per acompanyar el ritme d’una família que busca qualitat de vida sense renunciar a la comoditat del dia a dia. Els seus 314 m² construïts i 290 m² útils permeten gaudir d’estances àmplies, ben proporcionades i pensades per viure amb llibertat.

La distribució ofereix cinc dormitoris, quatre dels quals són dobles i un d’individual, una configuració ideal per a famílies que necessiten habitacions còmodes, espai de treball, zona de convidats o estances polivalents. Cada membre de la família pot trobar-hi el seu propi refugi sense perdre la connexió natural amb les zones comunes.

La zona de dia s’articula al voltant d’un ampli saló menjador, un espai pensat per compartir, descansar i celebrar. És el cor quotidià de l’habitatge: còmode, familiar i amb capacitat per adaptar-se tant a les rutines tranquil·les com a les trobades especials. La cuina office aporta aquell valor tan buscat en una casa familiar: un espai ampli, pràctic i agradable on cuinar, conversar i gaudir sense presses. 🍽️

L’exterior és un dels grans protagonistes. El jardí privat convida a viure a l’aire lliure, esmorzar amb calma, llegir sota el sol o gaudir de les tardes d’estiu en un entorn íntim i cuidat. A més, l’accés directe a les zones comunitàries aporta un valor afegit de benestar, amb una piscina comunitària perfecta per refrescar-se i aprofitar al màxim el clima mediterrani. ☀️

L’habitatge també disposa de terrassa, armaris encastats, calefacció individual, traster i garatge amb capacitat per a dos cotxes, un conjunt de prestacions que reforcen la seva funcionalitat i fan que el dia a dia sigui molt més còmode.

Mas d’en Bosch ofereix un entorn residencial tranquil i ben comunicat, amb proximitat a parades d’autobús, centres comercials i escoles. Una zona especialment atractiva per a aquelles persones que busquen viure a prop dels serveis essencials, però en un ambient més privat, familiar i ordenat.

Construïda l’any 2004 i en bon estat, aquesta propietat està preparada per entrar-hi a viure i començar una nova etapa amb espai, calma i comoditat. Una casa pensada per a qui valora l’amplitud real, l’espai exterior privat i una ubicació residencial amb personalitat pròpia.

📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA

Habitatge situat als Jardins de Vilafortuny - Mas d’en Bosch.

Superfície útil: 290 m².

Superfície construïda: 314 m².

Estat: Bon estat.

Disposa de cèdula d’habitabilitat i certificat d’eficiència energètica amb número de registre DRR0BNMWB. La informació facilitada té caràcter exclusivament informatiu i prové de registres oficials de la Generalitat de Catalunya, organisme responsable del seu tractament i custòdia d’acord amb la normativa vigent.

En queda prohibida la reproducció, distribució o utilització per part de tercers amb finalitats il·lícites o no autoritzades. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina qualsevol responsabilitat derivada de l’ús indegut d’aquestes dades.

L’habitatge es troba ubicat en una zona declarada de mercat residencial tensionat.

La part propietària no té la condició de gran tenidor.

⚖️ INFORMACIÓ PER A LES PERSONES CONSUMIDORES

El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda.

La part compradora haurà d’assumir els impostos aplicables, concretament l’Impost sobre Transmissions Patrimonials —ITP—, així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria.

Així mateix, la part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris en aquesta operació.

La informació publicada pot estar subjecta a modificacions o errors.

La nostra agència ha estat reconeguda com a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025.

Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya, AICAT 13007 · API A14238.

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

⚖️ INFORMACIÓ GENERAL, CONDICIONS LEGALS I PROTECCIÓ DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENDA La present informació comercial ha estat elaborada de conformitat amb la normativa vigent en matèria d’habitatge, consum, transparència informativa, defensa de consumidors i usuaris i intermediació immobiliària, incloent-hi, entre d’altres, la normativa estatal i autonòmica aplicable en cada moment, així com els criteris administratius i de protecció del consumidor actualment vigents. La informació relativa a superfícies, distribucions, estat de conservació, característiques constructives, situació urbanística, antiguitat, serveis, subministraments, càrregues, certificacions, cèdules d’habitabilitat, qualificacions energètiques, dades registrals, referències cadastrals o qualsevol altra dada objectiva de l’immoble pot provenir de documentació facilitada per la propietat, tècnics competents, administracions públiques, registres oficials o organismes competents, i es facilita exclusivament amb finalitat informativa. Superfícies obtingudes de documents oficials, sense perjudici de possibles variacions derivades de criteris cadastrals, registrals, tècnics, administratius o de posteriors actualitzacions documentals. Les imatges, renders, plànols, infografies, propostes decoratives, distribucions virtuals o recreacions gràfiques publicades tenen caràcter merament orientatiu i no contractual. El mobiliari, electrodomèstics, elements decoratius, tèxtils, il·luminació, objectes personals i qualsevol altre element visible a les fotografies no estan inclosos en el preu de venda, llevat que s’indiqui expressament el contrari a la publicació o a la documentació contractual corresponent. El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou impostos, despeses notarials, despeses registrals, gestoria, finançament hipotecari, taxacions, assegurances, costos bancaris, honoraris professionals externs ni qualsevol altra despesa derivada de la compravenda o del finançament de l’operació. La part compradora haurà d’assumir els impostos legalment aplicables derivats de l’adquisició de l’immoble, incloent-hi amb caràcter general l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus impositiu general del qual a Catalunya és actualment del 10% sobre el preu de compra, sense perjudici de possibles bonificacions, tipus reduïts, exempcions o modificacions normatives aplicables segons les circumstàncies personals de l’adquirent, la tipologia de l’immoble o la normativa vigent en el moment de la transmissió. Es pot consultar la informació oficial relativa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD) a la pàgina oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Així mateix, la part compradora haurà d’assumir les despeses derivades de notaria, inscripció al Registre de la Propietat i, si escau, gestoria administrativa, els imports de les quals poden variar en funció del preu de compravenda, l’existència de finançament hipotecari, les característiques jurídiques de l’immoble, els aranzels aplicables i els professionals intervinents en cada operació. A títol orientatiu i no vinculant, les despeses de notaria i registre poden situar-se aproximadament al voltant de 1.500 € cadascun, i les despeses de gestoria al voltant de 500 € més IVA, depenent de cada operació concreta. En conseqüència, el cost total d’adquisició d’un immoble estarà compost per la suma del preu de compravenda i el conjunt d’impostos, despeses i conceptes legalment aplicables associats a cada operació. La part compradora no haurà d’abonar honoraris d’intermediació immobiliària a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La informació econòmica, jurídica i contractual definitiva de cada operació, incloent-hi preu, forma de pagament, estat de càrregues, situació arrendatària, despeses, impostos, documentació tècnica i registral, serà facilitada de manera clara, transparent i individualitzada abans de la formalització de qualsevol reserva, contracte o operació vinculant. La disponibilitat i les condicions de l’immoble poden estar subjectes a modificacions, canvis de preu, retirada del mercat, actualització documental o decisions de la propietat sense previ avís. La informació publicada té caràcter informatiu, orientatiu i no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, actualitzacions, correccions o variacions derivades d’errors materials, canvis normatius, actualitzacions documentals, indicacions administratives o decisions de la propietat. Marc Cornago Experts Immobiliaris desenvolupa la seva activitat sota principis de transparència, bona fe, diligència professional, protecció del consumidor i compliment normatiu, treballant activament en l’adaptació permanent dels seus procediments, publicacions i sistemes informatius a la normativa vigent i als criteris administratius aplicables en matèria immobiliària i de consum. Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238.