Pis de 142 m² al C. Ixart, a pocs metres de la Rambla Nova, amb 5 habitacions, 2 banys i ampli saló. Ideal per a famílies o professionals. 🌟

Hi ha habitatges que simplement ofereixen metres… i d’altres que transmeten presència, elegància i possibilitats des del primer instant. ✨

Aquest pis al carrer Ixart forma clarament part d’aquest segon grup. Una propietat amb essència senyorial situada en ple centre de Tarragona, a escassos passos de la Rambla Nova, però ubicada en un carrer tranquil i per a vianants que permet gaudir de la ciutat des d’una perspectiva molt més còmoda i serena. 🌿

Ubicat en una segona planta, aquest habitatge destaca per quelcom cada vegada més difícil de trobar: amplitud real, sostres alts i una distribució amb personalitat pròpia.

Amb 142 m² construïts segons Cadastre i aproximadament 127,6 m² útils segons cèdula d’habitabilitat, l’immoble ofereix espais generosos i versàtils capaços d’adaptar-se tant a una gran llar familiar com a professionals que busquin un despatx representatiu en una ubicació estratègica.

L’habitatge disposa de cinc habitacions, quatre d’elles dobles i una individual, permetent múltiples configuracions segons les necessitats de cada persona: dormitoris, despatx, biblioteca, sala privada o espais polivalents.

Dues de les habitacions s’orienten cap al tranquil carrer Ixart per a vianants, amb agradables vistes a una zona infantil i arbrada 🌳, mentre que l’habitació principal i l’ampli saló-menjador gaudeixen d’orientació est cap a un gran pati d’illa, proporcionant una lluminositat natural especialment agradable durant gran part del dia. ☀️

El saló-menjador manté el caràcter senyorial de l’habitatge, amb una sensació d’amplitud difícil de reproduir en construccions actuals. La cuina independent aporta funcionalitat i privacitat, mentre que els dos banys complets ofereixen comoditat per al dia a dia.

L’habitatge disposa també d’aire condicionat i calefacció, garantint confort durant tot l’any.

Tot i que l’immoble es troba en bon estat de conservació, ofereix un enorme potencial d’actualització per convertir-lo en un habitatge absolutament espectacular, combinant l’encant arquitectònic clàssic amb un disseny contemporani d’alt nivell.

Una propietat difícil de trobar a Tarragona: amplitud, ubicació, llum i caràcter en una de les zones més valorades de la ciutat.

✨ Un habitatge amb ànima pròpia per a aquells que busquen alguna cosa més que metres quadrats.

Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡

📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA

Habitatge situat a Tarragona (43003), carrer Ixart.

Superfície construïda cadastral: 142 m² d’habitatge i 28 m² d’elements comuns.

Superfície útil aproximada segons cèdula d’habitabilitat: 127,6 m².

Any de construcció: 1945.

Estat: bon estat de conservació.

Qualificació energètica:

Consum energètic E (153,6 kWh/m² any).

Emissions E (31,1 kg CO₂/m² any).

L’habitatge es troba ubicat en una zona declarada de mercat residencial tens.

La part propietària no ostenta la condició de gran tenidor.

Disposa de cèdula d’habitabilitat número CHT00155625001 i certificat d’eficiència energètica registrat amb l’identificador MJBD51ZCC.

La informació facilitada té caràcter exclusivament informatiu i prové de registres oficials de la Generalitat de Catalunya, organisme responsable del seu tractament i custòdia d’acord amb la normativa vigent.

Queda prohibida la seva reproducció, distribució o ús per part de tercers amb finalitats il·lícites o no autoritzades. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina qualsevol responsabilitat derivada de l’ús indegut d’aquestes dades.

⚖️ INFORMACIÓ PER A CONSUMIDORS

El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda.

La part compradora haurà d’assumir els impostos aplicables (Impost de Transmissions Patrimonials – ITP), així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria, d’acord amb la normativa vigent.

Així mateix, la part compradora no ha d’abonar honoraris d’intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris en aquesta operació.

La informació publicada té caràcter merament informatiu i pot estar subjecta a modificacions o errors involuntaris. En cap cas constitueix una oferta contractual.

A Marc Cornago Experts Immobiliaris treballem perquè la compra del teu habitatge sigui una experiència clara, segura i ben acompanyada, oferint assessorament professional durant tot el procés.

La nostra agència ha estat reconeguda amb el premi a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025, un reconeixement que reflecteix el nostre compromís amb la transparència, la confiança i l’excel·lència en el servei.

T’ajudem a prendre una de les decisions més importants de la teva vida amb tranquil·litat i seguretat.

Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007) · API A14238