Exclusiva casa a l’Urbanització Selva Negra, amb gran terrassa i vistes a la muntanya 🏔️. 4 dormitoris, menjador amb llar de foc 🔥, porxo obert i garatge doble 🚗🚗. Zona tranquil·la, elevada i ben comunicada, ideal per gaudir d’espais exteriors amplis tot l’any ☀️🌿.

A l’exclusiva Urbanització Selva Negra de Vallirana, es troba aquesta excepcional casa independent, pensada per a qui valora la privacitat, la llum natural i un entorn natural únic 🌿. La propietat destaca per la seva àmplia terrassa principal, amb vistes obertes a la muntanya 🏔️, un espai perfecte per instal·lar piscina, crear una zona chill-out o gaudir de trobades amb família i amics ☀️. Des de la terrassa, un porxo obert connecta cuina equipada, menjador i sala d’estar, creant un ambient fluid entre interior i exterior, ideal per a moments d’oci i convivència 🍷.

L’interior de la vivenda combina elegància i confort. El menjador amb llar de foc aporta calidesa i un entorn acollidor per a qualsevol trobada 🔥. La propietat disposa de quatre dormitoris, incloent un espai adaptat com a oficina o sala de teletreball 💻, mentre que el dormitori principal compta amb bany en suite, garantint intimitat i comoditat. Els terres de parquet i la calefacció amb caldera de gasoil asseguren una temperatura agradable a totes les estances 🌡️.

A la planta baixa, un ampli garatge tancat ofereix espai per a dos vehicles 🚗🚗 i emmagatzematge addicional. La ubicació de la vivenda és un altre dels seus grans atractius: elevada, tranquil·la i amb excel·lent comunicació, a només 25–30 minuts de Barcelona i amb accés directe a la B-24 🛣️. La zona combina proximitat a escoles, comerços i serveis amb la sensació de pau i exclusivitat que es busca en una llar d’alt nivell 🏘️.

Aquesta residència és ideal per a qui desitja gaudir d’espais exteriors generosos durant tot l’any, viure envoltat de natura i mantenir la comoditat d’una vivenda moderna i funcional 🌳. Cada racó d’aquesta propietat reflecteix cura, estil i exclusivitat, convertint-la en una oportunitat única per viure amb qualitat i privacitat.

📋 INFORMACIÓ OBLIGATÒRIA

Habitatge situat a Vallirana, Barcelona, Av. Països Catalans 242.

Superfície útil: 92,92 m².

Superfície construïda: 218 m².

Estat: Bon estat de conservació.

Disposa de cèdula d’habitabilitat CHB02240426001 i certificat d’eficiència energètica Registre SYZZK8KJJ. La informació facilitada té caràcter exclusivament informatiu i prové de registres oficials de la Generalitat de Catalunya, organisme responsable del seu tractament i custòdia d’acord amb la normativa vigent.

Queda prohibida la seva reproducció, distribució o ús per part de tercers amb finalitats il·lícites o no autoritzades. MARC CORNAGO IMMOBILIÀRIA SL declina qualsevol responsabilitat derivada de l’ús indegut d’aquestes dades.

L’habitatge es troba ubicat en una zona declarada de mercat residencial tensionat.

La part propietària no ostenta la condició de gran tenidor.

Informació per a consumidors

El preu anunciat correspon exclusivament a l’immoble i no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda.

La part compradora haurà d’assumir els impostos aplicables (Impost de Transmissions Patrimonials – ITP), així com les despeses de notaria, Registre de la Propietat i, si escau, gestoria, d’acord amb la normativa vigent.

Així mateix, la part compradora no ha d’abonar honoraris d’intermediació a Marc Cornago Experts Immobiliaris en aquesta operació.

La informació publicada té caràcter merament informatiu i pot estar subjecta a modificacions o errors involuntaris. En cap cas constitueix una oferta contractual.

A Marc Cornago Experts Immobiliaris treballem perquè la compra del teu habitatge sigui una experiència clara, segura i ben acompanyada, oferint assessorament professional durant tot el procés.

La nostra agència ha estat reconeguda amb el premi a Millor Immobiliària d’Apialia Costa Daurada 2025, un reconeixement que reflecteix el nostre compromís amb la transparència, la confiança i l’excel·lència en el servei.

T’ajudem a prendre una de les decisions més importants de la teva vida amb tranquil·litat i seguretat.

Agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 13007)